Сдаем торговое помещение, 79 м²

Пpeмиaльнaя лoкация пoд сеть | 1 линия | потолки 4 м | фаcад 12 м | выcокий тpафикCдaётся в аpeнду флaгмaнcкoe торговоe помeщeниe в caмoй прecтижной и зaметной тoчкe pайона мнoгоэтaжной зacтpойки.Oбъeкт формирует визуaльный центр кoммеpчeскoй aктивности и идеальнo пoдхoдит для кoмпаний, котоpым важнo пoдчeркнуть статус, масштаб и узнаваемость бренда.Фасад шириной 12 метров, большая открытая площадка перед входом и эксклюзивные потолки 4 метра создают эффект отдельного здания и обеспечивают максимальную визуальную доминанту на локации.
Это самое видное торговое помещение района.В настоящий момент в помещении работает федеральная сеть Еда Вода. Локация — центр пешеходных и транспортных потоков:
напротив аллеи отдыха, детских площадок, рынка, детских садов, остановки общественного транспорта и других магазинов.
Помещение расположено в самой фокусной точке района. Ключевые преимущества: Флагманская локация района — самое престижное и статусное торговое помещение
Фасад 12 метров — редкая ширина витрин, идеален для брендирования и узнаваемости
Большая открытая площадка перед входом раскрывает весь фасад и создаёт эффект отдельного здания
Помещение визуально доминирует над окружающей коммерцией — его невозможно не заметить
Эксклюзивная высота потолков 4 метра в центральном зале — ощущение пространства и премиального формата
Самая фокусная точка пешеходного трафика — сразу после пешеходного перехода
Объект формирует имидж бренда и усиливает статус компании
Все документы в полном порядке, объект проверен крупной сетевой компанией
Электричество — 3 фазы, 15 кВт
Очень высокий и стабильный пешеходный трафик
Возможность долгосрочной аренды
ЕСТЬ возможность алкогольной лицензии Подходит под:продуктовую сетьаптекупекарнюкафе / кофейнюПВЗсалон услугспециализированный ритейл Условия аренды:Арендная ставка: 199 000 ? в месяц
Ежегодная индексация — не ниже официальной инфляции
Возможна долгосрочная аренда Ответы на вопросы: Помещение оформлено в кадастре
Электричество — 3 фазы, 15 кВт
Быстрый выход на договор после завершения текущего арендатора ( будет инициирована смена арендатора, при достижении договоренностей)
Возможен выкупа — единым лотом с соседним кафе
Возможность расширения объекта через реконструкцию на земельном участке до 350 кв м. Земельный участок 699 - Вид разрешенного использования ----- ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВО