Пpeмиaльнaя лoкация пoд сеть | 1 линия | потолки 4 м | фаcад 12 м | выcокий тpафикCдaётся в аpeнду флaгмaнcкoe торговоe помeщeниe в caмoй прecтижной и зaметной тoчкe pайона мнoгоэтaжной зacтpойки.Oбъeкт формирует визуaльный центр кoммеpчeскoй aктивности и идеальнo пoдхoдит для кoмпаний, котоpым важнo пoдчeркнуть статус, масштаб и узнаваемость бренда.Фасад шириной 12 метров, большая открытая площадка перед входом и эксклюзивные потолки 4 метра создают эффект отдельного здания и обеспечивают максимальную визуальную доминанту на локации. Это самое видное торговое помещение района.В настоящий момент в помещении работает федеральная сеть Еда Вода. Локация — центр пешеходных и транспортных потоков: напротив аллеи отдыха, детских площадок, рынка, детских садов, остановки общественного транспорта и других магазинов. Помещение расположено в самой фокусной точке района. Ключевые преимущества: Флагманская локация района — самое престижное и статусное торговое помещение Фасад 12 метров — редкая ширина витрин, идеален для брендирования и узнаваемости Большая открытая площадка перед входом раскрывает весь фасад и создаёт эффект отдельного здания Помещение визуально доминирует над окружающей коммерцией — его невозможно не заметить Эксклюзивная высота потолков 4 метра в центральном зале — ощущение пространства и премиального формата Самая фокусная точка пешеходного трафика — сразу после пешеходного перехода Объект формирует имидж бренда и усиливает статус компании Все документы в полном порядке, объект проверен крупной сетевой компанией Электричество — 3 фазы, 15 кВт Очень высокий и стабильный пешеходный трафик Возможность долгосрочной аренды ЕСТЬ возможность алкогольной лицензии Подходит под:продуктовую сетьаптекупекарнюкафе / кофейнюПВЗсалон услугспециализированный ритейл Условия аренды:Арендная ставка: 199 000 ? в месяц Ежегодная индексация — не ниже официальной инфляции Возможна долгосрочная аренда Ответы на вопросы: Помещение оформлено в кадастре Электричество — 3 фазы, 15 кВт Быстрый выход на договор после завершения текущего арендатора ( будет инициирована смена арендатора, при достижении договоренностей) Возможен выкупа — единым лотом с соседним кафе Возможность расширения объекта через реконструкцию на земельном участке до 350 кв м. Земельный участок 699 - Вид разрешенного использования ----- ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВО