Продаем помещение свободного назначения, 330 м²

Пpoдaжа кoммepческого помeщения нa пеpвoй линии c земельным учaстком в coбcтвeннoсти

Локация: Пepвaя линия, высокая пpoxoдимoсть и видимocть.

· Учacтoк: B cобствeннoсти, 4.33 coтки под зданием.

· Готoвый бизнeс: Помeщeние cданo в аpeнду (магaзин + плaнируется
· Дoкумeнты: Poсcийские, гoтовы к сдeлке.

1. Зданиe и планировка:

· Расположено на первой линии, что гарантирует постоянный поток.
2. Земельный участок:
· Земельный участок площадью 4.33 сотки находится в вашей полной собственности, что избавляет от арендных платежей и дает полный контроль над объектом.
· Участок расположен непосредственно под зданием.
3. Инвестиционная привлекательность:
· Действующий арендный бизнес. Вы получаете объект с уже стабильным доходом от аренды магазина и перспективным помещением под пищевой формат.

· Уникальное предложение — возможность покупки долями (1/2), что делает инвестицию более доступной.

· Два изолированных помещения увеличивают круг потенциальных арендаторов и снижают риски простоя.

4. Документы и сделка:

· Право собственности на коммерческую недвижимость и земельный участок оформлено по российскому законодательству.

· Все документы готовы к проведению быстрой сделки.

· Показ объекта в удобное для вас время.

Почему это выгодная покупка?

· Стабильный доход: Вы начинаете получать прибыль с первого дня благодаря действующей аренде.

•Полный контроль: Собственность на землю и здание дает максимальную свободу в управлении и развитии.

· Минимальные риски: Разделение на два помещения и разные форматы бизнеса диверсифицируют арендный доход.

· Потенциал роста: Первая линия и пищевой формат (столовая/выпечка) имеют высокий потенциал рентабельности.

Идеальный актив для инвестора, ищущего готовый бизнес с землей в перспективном месте!

Звоните, чтобы договориться о просмотре и получить все детали!