Пpoдaжа кoммepческого помeщения нa пеpвoй линии c земельным учaстком в coбcтвeннoсти Локация: Пepвaя линия, высокая пpoxoдимoсть и видимocть. · Учacтoк: B cобствeннoсти, 4.33 coтки под зданием. · Готoвый бизнeс: Помeщeние cданo в аpeнду (магaзин + плaнируется · Дoкумeнты: Poсcийские, гoтовы к сдeлке. 1. Зданиe и планировка: · Расположено на первой линии, что гарантирует постоянный поток. 2. Земельный участок: · Земельный участок площадью 4.33 сотки находится в вашей полной собственности, что избавляет от арендных платежей и дает полный контроль над объектом. · Участок расположен непосредственно под зданием. 3. Инвестиционная привлекательность: · Действующий арендный бизнес. Вы получаете объект с уже стабильным доходом от аренды магазина и перспективным помещением под пищевой формат. · Уникальное предложение — возможность покупки долями (1/2), что делает инвестицию более доступной. · Два изолированных помещения увеличивают круг потенциальных арендаторов и снижают риски простоя. 4. Документы и сделка: · Право собственности на коммерческую недвижимость и земельный участок оформлено по российскому законодательству. · Все документы готовы к проведению быстрой сделки. · Показ объекта в удобное для вас время. Почему это выгодная покупка? · Стабильный доход: Вы начинаете получать прибыль с первого дня благодаря действующей аренде. •Полный контроль: Собственность на землю и здание дает максимальную свободу в управлении и развитии. · Минимальные риски: Разделение на два помещения и разные форматы бизнеса диверсифицируют арендный доход. · Потенциал роста: Первая линия и пищевой формат (столовая/выпечка) имеют высокий потенциал рентабельности. Идеальный актив для инвестора, ищущего готовый бизнес с землей в перспективном месте! Звоните, чтобы договориться о просмотре и получить все детали!