Продажа нежилого здания, 306 м²

Продаётся двухэтажное коммерческое здание в самом центре города Белогорск по ул. Нижнегорская (район ГАИ).

Площадь основного здания - 306 кв.м.
В состав объекта входят два дополнительных строения площадью 116,5 кв. м и 137 кв. м, что расширяет возможности для коммерческого использования. 
Основное здание частично сдано в аренду: здесь работают два автосервиса (СТО) и офисные помещения, при этом остаются свободные площади, уже приносящие стабильный доход. 
На территории также находятся недостроенные двухэтажные здания, изначально предназначенные под квартиры, и одна готовая жилая единица — это открывает перспективы для достройки или перепрофилирования под новые бизнес-направления. 
Расположение в центре города обеспечивает высокую пешеходную и транспортную проходимость, что критически важно для торговых точек, услуг или общепита. 
Рядом — ключевые дорожные развязки, что удобно для клиентов и поставщиков. 
Коммуникации подключены: электричество и водопровод в рабочем состоянии, документы оформлены в соответствии с законодательством РФ, сделка возможна в кратчайшие сроки. 
Объект подходит для инвесторов, планирующих расширить арендный бизнес, или предпринимателей, которым требуется помещение с готовой инфраструктурой и доходными арендаторами. 
Незавершенные строения позволяют адаптировать пространство под новые проекты — от жилых апартаментов до коммерческих площадей. 
Выгодное местоположение снижает риски простоя и повышает ликвидность объекта.