Продаётся двухэтажное коммерческое здание в самом центре города Белогорск по ул. Нижнегорская (район ГАИ). Площадь основного здания - 306 кв.м. В состав объекта входят два дополнительных строения площадью 116,5 кв. м и 137 кв. м, что расширяет возможности для коммерческого использования.  Основное здание частично сдано в аренду: здесь работают два автосервиса (СТО) и офисные помещения, при этом остаются свободные площади, уже приносящие стабильный доход.  На территории также находятся недостроенные двухэтажные здания, изначально предназначенные под квартиры, и одна готовая жилая единица — это открывает перспективы для достройки или перепрофилирования под новые бизнес-направления.  Расположение в центре города обеспечивает высокую пешеходную и транспортную проходимость, что критически важно для торговых точек, услуг или общепита.  Рядом — ключевые дорожные развязки, что удобно для клиентов и поставщиков.  Коммуникации подключены: электричество и водопровод в рабочем состоянии, документы оформлены в соответствии с законодательством РФ, сделка возможна в кратчайшие сроки.  Объект подходит для инвесторов, планирующих расширить арендный бизнес, или предпринимателей, которым требуется помещение с готовой инфраструктурой и доходными арендаторами.  Незавершенные строения позволяют адаптировать пространство под новые проекты — от жилых апартаментов до коммерческих площадей.  Выгодное местоположение снижает риски простоя и повышает ликвидность объекта.