Продаю торговое помещение, 205.9 м²

Коммерческий блок из 4 помещений с арендаторами на перекрёстке Кипарисовой аллеи и ул. Ленина. Проходная точка с круглогодичным трафиком — одинаково оживлённо и в летний сезон, и в межсезонье.

Параметры объекта:

Суммарная площадь: 205,9 м? (четыре независимых входа, каждый блок обособлен).
Придомовая территория в пользовании: 113 м? — огорожена и уже задействована под уличную торговлю (витрины, манекены). Можно перепрофилировать под летнюю веранду, склад или для рекламных целей.

Заезд удобный, разгрузка товара — без затруднений.
Инженерные сети — центральные: свет, вода, канализация.

Доходная составляющая:
На сегодняшний день все четыре помещения сданы. Договоры аренды действующие и будут переданы новому владельцу, поэтому денежный поток сохраняется с момента перехода права собственности.

Окружение и потоки:
Здание находится в узле двух главных транспортных артерий города, в шаговой доступности — рынок, супермаркет, кафе и парковая зона. До пляжа и набережной — около 500 метров пешком.

Гибкость формата:
Благодаря отдельным входам, помещения можно сдавать по частям разным арендаторам, либо объединить все 4 блока в одно пространство под магазин, кафе, клинику, салон красоты или пункт выдачи заказов.
Инвестиционный актив с понятной структурой и готовой доходностью.

Важно! Площади продаются как единым лотом, так и по отдельности — каждый блок можно приобрести отдельно под свой бизнес. Цена за квадратный метр — 300 000 руб.

Почему это выгодно:

Для инвестора: покупка всего комплекса даёт сразу 4 арендатора и максимальную диверсификацию дохода.
Для предпринимателя: одно помещение — это готовый бизнес с арендатором или стартовая точка для открытия своего дела.
Для тех, кто планирует перепродажу: дробление на части увеличивает ликвидность — маленькие площади продаются быстрее.