Продажа торгового помещения, 205.9 м²

Продается готовый доходный коммерческий комплекс из 4 отдельных помещений на пересечении улиц Кипарисовая аллея и Ленина. Это самое проходное место с высоким пешеходным и автомобильным трафиком как в курортный сезон, так и зимой.

Характеристики объекта:
Общая площадь помещений: 66,3 + 56,9 + 65,7 + 17 = 205,9 м? (все на первых этажах, отдельные входы).
Собственная прилегающая территория: 113 м? (закрытая, огороженная). Сейчас активно используется как дополнительное торговое пространство — там размещена уличная выкладка с одеждой (манекены, витрина). Отлично подойдет для летней веранды, сезонной распродажи или складской зоны.
Удобный подъезд для автомобилей — загрузка/разгрузка без проблем.
Коммуникации: центральное электроснабжение, водоснабжение и канализация.

Сейчас все помещения сданы в аренду — действующие договоры аренды перезаключаются с новым собственником (пролонгация). Это значит, что вы получаете готовый пассивный доход с первого дня после покупки.

Преимущества локации:
Перекресток двух ключевых улиц города (Кипарисовой аллеи и Ленина).
Рядом: городской рынок, продуктовый супермаркет, кафе и городской парк.
500 метров до моря и набережной.

Варианты использования:
Благодаря разбивке на отдельные блоки, объект можно использовать как единое пространство (кафе, магазин, медицинский центр) или сдавать по отдельности (офисы, пункты выдачи, салоны красоты, торговые точки).

Цена: 300 000 руб. за кв.м.
Отличный вариант для инвестиций с быстрой окупаемостью!