Продаю студию, 31.22 м²

Студия в центре Евпатории — инвестиция с понятной логикой

ЖК «Проспект 82»
Квартира 269
31,22 м?
5 этаж

Современный формат недвижимости у моря — компактная студия в проекте бизнес/элит-класса с продуманной экосистемой.

Что это за объект:
«Проспект 82» — это не просто жилой комплекс, а альянс клубных домов в центре Евпатории. Здесь сочетаются два ключевых фактора: курортный спрос и городская инфраструктура. Такой баланс — редкость и основа стабильной ликвидности.

Концепция инвестиции:
Эта студия — не про «купил и ждёшь». Это про работающий актив.

— Локация: центр города + 10 минут до моря стабильный поток арендаторов
— Формат: студия 31 м? самый ликвидный и быстрый сегмент
— Инфраструктура внутри комплекса повышает чек аренды
— Новый фонд (сдача 2028) минимальные издержки на содержание

Сценарии дохода:

Посуточная аренда в сезон — максимизация прибылиСреднесрочная аренда — баланс доход/нагрузкаДолгосрочная аренда — стабильный пассивный доходПерепродажа после сдачи — рост за счёт стадии строительства Что усиливает проект:
— 3 архитектурные доминанты по 22 этажа
— 500 м? спортивной инфраструктуры (включая теннисный корт)
— 2-уровневый подземный паркинг с автомойкой
— Пространство между башнями для отдыха и жизни
— 3613 м? коммерции (кафе, сервисы, магазины)
— Центр культурного развития для детей (концертный зал на 170 мест)

Итог:
Это объект с понятной экономикой — вход на стадии строительства + ликвидный формат + сильная локация = прогнозируемый рост и доход.

Если рассматривать недвижимость у моря не как эмоцию, а как инструмент — это один из тех вариантов, где цифры сходятся.



Хотите зайти в этот проект на сильной стадии — сейчас именно то окно, когда цена ещё не перегрета, а потенциал уже очевиден.

Подберу стратегию под вашу задачу:
— под аренду с расчётом доходности
— под перепродажу к сдаче
— или «гибрид» с максимальной выгодой

Покажу реальные цифры, риски и точки роста — без иллюзий.



Номер объекта: #1/543088/17283