Продается помещение свободного назначения, 35.8 м²

Прoдается гoтовoе к использовaнию помeщение свoбоднoгo назнaчeния c oтдeльным вxодом и отличной тpанcпоpтнoй дocтупноcтью. Объeкт cдaн в долгoсрoчную apенду с стaбильным дoxодом, что идeально пoдxодит для инвecторa. Пoмещeниe полностью oбоpудовaнo для ведeния тoргoвогo бизнecа.
Ключевые преимущества

— Готовый бизнес-актив: Помещение сдается с арендной платой 20 000 руб./мес., что обеспечивает немедленный доход новому владельцу.

— Удачное расположение: Первая линия от дороги, остановки общественного транспорта и собственная парковка на 10 авто гарантируют высокий клиентский поток.

— Полная оснащенность: Проведен офисный ремонт, есть все необходимые коммуникации (вентиляция, кондиционирование, высокая выделенная мощность).

— Универсальная планировка: Зал правильной формы с грамотной разводкой розеток, подсобное помещение и два санузла позволяют легко адаптировать пространство под различные нужды (после окончания текущей аренды).

Характеристики помещения

— Общая площадь: 35.8 м?

— Высота потолков: 3.4 м

— Планировка: Зальная

— Этаж: 1 из ...

— Состояние: Офисный ремонт

— Вход: Отдельный

— Пожарный выход: Имеется

Техническое оснащение

— Электроснабжение: 20 кВт (есть возможность увеличения)

— Отопление: Центральное

— Вентиляция: Приточно-вытяжная

— Кондиционирование: Есть

— Санузел: Два отдельных санузла с «мокрыми точками»

— Безопасность: Охранная сигнализация, видеонаблюдение. Пожарной сигнализации нет.

Инфраструктура и расположение

— Транспортная доступность: Первая линия от дороги, остановки общественного транспорта рядом.

— Парковка: На улице, на 10 машиномест.

Инвестиционная привлекательность

— Текущий арендатор: Пивной магазин.

— Арендная плата: 20 000 рублей в месяц.

— Условия продажи: Объект продается с действующим договором аренды.

Контакты для просмотра и консультации:

С радостью отвечу на все ваши вопросы и организую оперативный показ.
С уважением, Александр.

Агентство недвижимости МИЭЛЬ