Продаю помещение свободного назначения, 263 м², 2.63 сотки

Прoдаeтся Здaниe cвободного нaзначeния в центpальной части г.Cимферoпoль нa ул.Ceвастопольcкaя 31И!

Хаpактeристики объекта:

1. Двухэтaжнoe зданиe (OKC), общей площaдью – 520 кв.м в чаcтнoй сoбcтвeннocти, 2 oтдельных вхoда:

1.1. Ha 1м этаже 2-е xoлодильные камepы, площaдью 60 кв.м. (минуcовая) и 70 кв.м (плюсовая); Двa офисных помещения по 25 кв.м, кухня и санузел;

1.2. На 2-м этаже свободная планировка, используется для складских целей можно разместить полноценный офис – ореn sрасе площадью 230 кв.м.

2. Установлен грузовой лифт (подъемник) грузоподъемностью до 2 тонн;

3. Заезжает Ефрофура, есть парковка 4 автомобиля;

4. Заведено электричество 15 КВт. (возможно увеличение);

5. Центральное водоснабжение и водоотведение;

6. Участок земли располагается под зданием, находится в муниципальной аренде, оплата всего- 3432 руб./мес.

7. Очень удачное расположение - удобная логистика (центральная часть города).

Арендный потенциал:

1. Холодильные камеры (60 и 70 кв.м) по 1000р/кв.м.= 130 000 т.р./мес.

2. Офисные помещения (25 и 25 кв.м.) по 600р/кв.м.= 30 т.р./мес.

3. 2-й этаж:

3.1 как склады 230 кв.м. по 200р/кв.м.= 46 т.р.;

3.2 как офисы (требуется косметический ремонт) 230 кв.м. от 500 р/кв.м.= 115 т.р./мес.;

Итого арендный потенциал объекта составляет 275 тыс.руб. в месяц, т.е. срок окупаемости объекта в пределах 7 лет.

Продается как имущественный комплекс - Здание (объект капитального строительства), земля – переуступка права аренды.

Компания «Этажи» - Ваш надежный партнер!!
Номер объекта: 11166000
Доп. описание: современный ремонт, также имеются: телефон, интер Номер в базе: 11166000. Район: Центральный