Продается помещение свободного назначения, 215.6 м²

Пpодaжa здания 215,6 м2 нa учacтке коммерчeскoго назнaчeния 7,5 coтoк в г.Cимфepoпoль, ул. Яpoславскaя дoм 1 пo цене кваpтиpы. Учacтoк в подapoк!

Bид paзрешeннoгo иcпoльзoвания земли: магазин, здpавооxpанeниe, бытовоe oбслуживaниe насeление и ИЖС. Kадастpовый нoмер учaстка 90:22:010220:646

Место расположения: 1 линия объездной дороги вокруг Симферополя по направлению к Алуште. Адрес: г. Симферополь, ул.Ярославская, 1 (поворот с объездной дороги Симферополя на Строгановку). Участок находится на первой линии объездной дороги Симферополя с высоким трафиком. Направление движения из Симферополя в Алушту и Ялту. Есть разрешение на организацию подъезда к участку с объездной Симферополя.

Описание объекта: здание состоит из одноэтажной части и двухэтажной части со вторым светом и большим угловым остеклением. Высота потолков 3,2 метра и 6 метров. Предусмотрено 3 отдельных входа для использования строения в различных целях и разграничения потоков посетителей и хозяев. Земельный участок 7,5 соток трапециевидной формы. Участок ровный, огорожен высококачественным забором. На участок предусмотрен въезд с двух противоположенных сторон (двое ворот). Уникальная планировка помещений позволит вам найти свой вариант использования здания для реализации идеи вашего бизнеса или проживания. Индивидуальный проект. Строил для себя чтобы жить и работать в одном месте.

Характеристики: Фундамент ленточный монолитный. Стены – монолитный бетон, утепленный 100мм ППС с облицовкой высококачественной фибробетонной плиткой «под камень». Монолитные перекрытия. Монолитная лестница. Окна Алюминий и ПВХ Rеhаu с энергосберегающим мультифункциональным двойным стеклопакетом. Двери: металл, алюминий, ПВХ. Полы – монолитная плита и чистовая стяжка с утеплением. Перегородки – газобетон. Потолки- черновая доска. Фасады покрашены высококачественным натуральным каменным покрытием First Nеw Маtеriаl. Кровля – профлист утепленный минватой 200мм. с паро-гидробарьером.

Состояние объекта: фасады готовы, интерьер - под чистовую отделку, коммуникации разведены по зданию.

Коммуникации: Электричество 15 Квт. (3 фазы) с возможностью увеличения, т.к. рядом построена новая подстанция. Вода – скважина с большим дебетом. Канализация – септик большого объема для коммерческого использования. Коммуникации разведены по дому (электричество, канализация, вода). Есть отдельное помещение для бойлерной, котельной.

Год постройки - 2019г. Монолит с высококачественной наружной облицовкой.

Документы РФ, межевание проведено, адрес присвоен. Готов к сделке