Продаю помещение свободного назначения, 1400 м²

Арт. 108423341 Продаётся коммерческий объект нежилое здание!


Объект расположен:
Крым, г. Алушта, ул. Судакская.


Общая продаваемая площадь: 1 416,1 кв.м.+16,04 соток.


Документы:
Право собственности на три здания, участок по договору аренды:


### 1. Нежилое здание, три этажа:
- Площадь: 1 164,3 кв.м.
- Этажность: 4 этажа (включая подземный).
- Год постройки: 1993.


### 2. Нежилое здание (гараж):
- Площадь: 191,3 кв.м.
- Год постройки: 1975.


### 3. Нежилое здание (гараж):
- Площадь: 60,5 кв.м.
- Год постройки: 1975.


### 4. Земельный участок:
- Площадь: 16,04 сотки
- Категория: земли промышленности, транспорта, связи.
- Разрешённое использование:
- Деловое управление (4.1).
- Обслуживание автотранспорта (4.9).
- Договор аренды: с 18.09.2018 на 49 лет.
- Оплата аренды: 23 700 руб. в год, отличная цена!


### Преимущества объекта:
- Все коммуникации подключены:
- Центральная вода и канализация.
- Центральный газ, автономное отопление - газовый котёл.
- Электричество: 50 кВт, 3 фазы.
На электричество, воду и газ - установлены счётчики и заключены договора.


### Состояние:
- Отапливаемое здание, без признаков сырости.
- Бетонные перекрытия, стены ракушка.
- Требуется перепланировка и ремонт под нового собственника.


### Локация:
- Расположение на второй линии, в 80 метрах от центральной Судакской улицы
- Удобный доступ к Судакскому шоссе и улице Ленина, рядом с Судакским кольцом
- Прямой выезд на г. Симферополь и г. Судак
- Отличная логистика


### Возможные варианты использования:
- Производственные помещения
- Склады
- Автосервисы
- Офисы и другие варианты


Такие объекты очень редко выходят на рынок.
Это шикарное предложение коммерческой недвижимости на Южном Берегу Крыма!


### Звоните, смотрите, покупайте!