Продается производственное помещение, 110.5 м²

Арт. 129910579 ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ 1: ПОМЕЩЕНИЕ У Ж/Д ВОКЗАЛА СИМФЕРОПОЛЯ (150 м).

Вашему вниманию предлагается коммерческий объект с высокой ликвидностью, расположенный в непосредственной близости от главного транспортного хаба города.

Характеристики объекта:

Общая площадь: 110,5 м? (основное) + 48 м? (отдельно стоящий павильон).
Локация: пер. Проездной, 150 метров от ворот ЖД Вокзала (ежедневный трафик тысяч человек).

Функциональное назначение:
Помещение разделено на два независимых блока с отдельными входами, что позволяет вести два разных вида деятельности одновременно или сдавать часть в аренду.

1. Производственный блок (Цех):
Полностью укомплектованная линия для производства хлебобулочных и кондитерских изделий.
Оборудование: пекарские шкафы (2 шт.), тестомес, кондитерская шпилька, профессиональные столы (5 шт.), вытяжки (3 шт.), электроплиты, холодильное оборудование (шкаф + ларь).
Санитарная зона: раздельный с/у с душевой кабиной, отделка кафелем, бойлер.
2. Офисно-складской блок:
Готовый офис с мебелью, отдельный с/у.
Складское помещение со стеллажами (возможно перепрофилирование под любое производство).
3. Торговый павильон (48 м?):
Отдельное строение из металлопрофиля на собственном фундаменте. Идеально для розничной торговли или общепита (take-away).

Технические особенности и преимущества:
Газовое отопление (экономичный автономный газовый котел).
Усиленная конструкция: По периметру здания смонтирована двухтавровая балка, что позволяет возвести второй этаж без капитальной реконструкции.
Коммуникации: Центральные вода и канализация, 3 фазы, приборы учета.
Безопасность: Установлена пожарно-охранная сигнализация.

Почему это выгодно?
Помещение полностью готово к эксплуатации. Вам не требуется вложение средств в ремонт, оборудование или подключение коммуникаций. Наличие свободного павильона и возможности надстройки дает мощный потенциал для масштабирования бизнеса.

Показ объекта в любое удобное для вас время.
Звоните для получения детальной информации и организации просмотра!