Продаем отдельно стоящее здание, 524 м²

Продаю отдельно стоящее здание: склад-магазин: 524,5 м2, три этажа. Мои виды предпринимательской деятельности: 1. Производство минеральных вод и других безалкогольных напитков. 2.Производство пластмассовых изделий для упаковки товаров. 3.Оптовая и розничная торговля безалкогольными напитками. 4.Деятельность прочих мест для круглогодичного проживания. Место расположения объекта - 80 м от второго городского пляжа. Коммерческой деятельностью занимаемся уже 20 лет. Имеются постоянные клиенты. Здание отдельно стоящее, имеется ограждение территории. Свет (3 Фазы 32 кВт), вода, канализация, газ, подъезд. Отопление газовое индивидуальное (котел 35 кВт). Установлены кондиционеры. Первый этаж: производство - стены и пол облицованы до потолка плиткой, высота потолков 3,5 м. Второй и третий этажи оборудованы для проживания со всеми удобствами, мебелью. Здание предназначено для коммерческой деятельности, торговли и т. д.
В отдельно стоящем 3-х этажном здании площадью 524,5 кв.м, располагается:

- На 2,3 этажах 10 гостевых номеров 16 - 24 кв.м с кухнями и санузлами готовыми для гостиничного бизнеса,
- На 1 этаже: производство очищенной питьевой воды, есть возможность перепрофилирования производства для изготовления лимонада и других востребованных газированных напитков.
Площадь гостевого номера - 16-24 метров, в номере есть зона кухни, санузел.
Стоимость сдачи такого номера 3000 рублей в сутки.
Здание в зимний период отапливается, есть возможность сдачи номеров целый год.
1. Расчёт дохода: при сдачи 100 дней в году:
10 (номеров) * 3000 (руб./сутки) * 100 (дней) = 3 000 000 (руб.)

2. Расчёт дохода: производительность 1 установке 500 литров в 1 час, при использовании 2 установок:
500 (л./час) * (8 часов в день) * 2 (установки) * 365 (дней) * 4 руб./литр = 11680 000 (рублей)

Итого: 3 млн. + 11,680 млн = 14,680 млн. руб. в год.
При затратах 270 тысяч рублей в месяц *12 - 324000 руб, чистая прибыль - более 11 млн. руб. за 1 год!
Окупаемость составляет 4 года !
Это очень выгодное предложение!
Звоните прямо сейчас. Записывайтесь на просмотр.
Дом: тип строения - многофункциональный комплекс, материал стен - блочный, год постройки - 2010, этаж - 3, этажность - 3. Особенности: парковка, видеонаблюдение, общепит в здании. Дополнительно: оборудование, пищевое, теплый, хороший подъездной путь. Отопление - газовый 2-х контурный котел. Кондиционеры во всех помещениях. Автовокзал и жд вокзалы рядом. Ограждение по периметру. Земля и здание - в собственности.