Продаю офис, 368.5 м²

Отличный участок с домом 368,5 м. кв. под коммерцию на ул. Кечкеметской угол ул. Куйбышева!

В стоимость входит: участок 3,04 сотки, два дома: жилой 28,8 м.кв., нежилой дом для бизнеса 368,5 м. кв., парковка на 10 машин, навес под роллетом, времянка под склад.

Здание под коммерцию.
Общая площадь: 368,5 м?.

Подвал: 87.9 м? с потолками 2.5 м.
Состоит из 3-х изолированных помещений и общего пространства (~50 м?). Идеален под склад, архив или мастерскую.

1 этаж: 93 м?, потолки 3.3 м.
Просторное помещение с смотровой ямой.
Есть отдельный кабинет 15 кв.м. и пространство перед входом (~20 м?), конструкцией предусмотрена возможность установки витражных окон на фасаде под верандой для расширения пространства.

Отличный вариант для магазина, склада, шоу-рума или предприятия услуг.

2 этаж: 142.3 м?, потолки 2.6 м. Готовые офисы: 3 кабинета, просторный зал с декоративным аквариумом (280л), кухня, санузел, душ.
Есть выход на большую веранду (~50 м?) с отдельным входом с улицы.

Мансарда: 95.3 м?, потолки от 1.5 до 2.86 м. Свободная планировка, разделена на 2 большие зоны по ~50 м?. Панорамные окна с красивым видом на город и Чатыр-Даг. Прекрасное пространство для креативных студий или зоны отдыха.

Конструктив и коммуникации:
Здание выстроено из ракушки (толщина стен 40см), фундамент мощный из железобетона. Все коммуникации подключены: свет, газ, интернет, автономное отопление, сигнализация.

На первом этаже и на втором частично выполнены теплые полы. Нужен косметический ремонт под ваши задачи.

Жилой дом.
Общая площадь: 28.8 м? (две комнаты, прихожая, кухня) — для персонала, охраны или сдачи.

Дополнительные преимущества:
- Парковка на 10 машин.
- Навес под роллетом - сбоку от основного здания, перед жилым домом. Его можно использовать под гараж, дополнительную крытую парковку, склад или оборудовать под летнее кафе или магазинчик (НТО).
- Времянка на заднем дворе — под склад.

Здание зарегистрировано как нежилое, все документы в порядке. Документы РФ готовы к сделке.

Находится на углу Кeчкeмeтcкoй и Kуйбышeва — очень прoходное и проeзднoе мeстo. Рядoм три оcтанoвки, мeдицинcкиe центpы и густoнaсeлeнный район c жилыми дoмaми.
Отличная транспортная развязка - выезд на объездную дорогу, Москольцо, к Центру города и в других направлениях.

Такие объекты с парковкой, участком и готовой планировкой под разные виды бизнеса — большая редкость в городе!

Звоните, покажем в удобное время.

Номер объекта 10604634

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЕЙ!
МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.
Полное юридическое сопровождение сделки.
Высокий шанс одобрения ипотеки.

Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы!
Код пользователя: 192167
Номер в базе: 10604634