Продам офис площадью 156 м² расположенный по адресу Симферополь, улица Киевская, 62, цена 19 990 000 руб.
Арт. 109228635 Продаётся высоколиквидное офисное помещение в центральной части Симферополя —
ул. Киевская, в непосредственной близости к Куйбышевскому рынку.
Локация с очень высокой деловой активностью и мощным пешеходным трафиком.
Основные характеристики:
Площадь — 156 м?
1 этаж двухэтажного здания
4 отдельных входа:
2 — с выходом на ул. Киевскую и пешеходную зону
2 — в тихий двор
Хороший офисный ремонт — можно заехать и работать сразу
Преимущества объекта:
Центр города — один из самых востребованных деловых районов
Высокий пешеходный и автомобильный трафик
Прямой выход на центральную улицу (клиенты не поднимаются на этажи)
Гибкая планировка — возможность разделения на несколько независимых помещений
Подходит как для собственного бизнеса, так и для инвестиций
Высокая ликвидность и стабильный спрос на аренду
Доходность:
Возможность частично разместиться самостоятельно и излишки площади сдавать в аренду
В настоящий момент есть арендаторы, возможна пролонгация договоров
Арендный потенциал: 240270 тыс. руб. в месяц
Окупаемость выше средней по рынку
Отличное решение для тех, кто ищет надёжный актив в центре города с возможностью получать стабильный доход и рост стоимости недвижимости.
Юридическая безопасность
Агентство недвижимости «Майоров и партнёры» проводит полный отчёт по проверке объекта:
ограничения и запреты
история перехода права собственности
правопритязания
проверка управляющей компании
износ здания
проверка продавца (долги, аресты, банкротства, суды)
Мы заботимся о безопасности ваших сделок.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.
