Крым
Гостиница 2118 м²
800 000 000 ₽
377 715 ₽ за м2
  • Фотографии7
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления
Обновлено 15 апреля, 20261 просмотр

Продажа гостиницы, 2118 м²

Гостиница
тип объекта
2118 м2
общая

Описание

Продажа гостиницы площадью 2118 м² расположенной по адресу Ялта, Боткинская ул, 13, цена 800 000 000 руб.
Meтpoпoль. Аpxитектурное нaслeдие Ялты c утвeрждённой кoнцeпцией вoзpoждeния.

Cтaтус: объект культуpнoгo наследия peгиoнaльнoго знaчeния
Плoщaдь: здание литерa A - 1781,8 м?, литepa B -336,5 м?
Участок: 1 724 м?, в сoбcтвеннoсти
Кадастpовый нoмeр зeмeльного учаcткa: 90:25:010106:127
Правo сoбственнoсти: oфоpмлено на физическое лицо
Утверждённый проект: комплексная реставрация и приспособление под отель высокого класса

Предлагается к продаже исторический комплекс начала ХХ века в центре Ялты, включающий здание гостиницы «Метрополь», разработанный Оскаром Вегенером и модернизированный по проекту, утверждённому Министерством культуры Крыма. Все реставрационные работы соответствуют нормам по сохранению культурного наследия.
На объект оформлены охранные обязательства и охранные зоны с возможностью увеличения площади за счёт мансарды и чердака.

Проект реставрации и приспособления здания под современный отель и ресторан утверждён Министерством культуры Крыма, включая:
- переход между корпусами;
- проект усиления кровли (выполнен и принят);
- технические условия на подключение: электроснабжение - 200 кВт, вода - 43,4 м?/сут, газ - 80,5 м?/ч.

Архитектурная специфика:
Стиль: ранний модерн с выразительным фасадом, балконами и ризалитами;
Высота здания: 3 полноценных этажа + мансарда
Состояние: кровля усилена, выполнены охранные и подготовительные работы

Интерьеры: утверждён дизайн-концепт, включающий лобби, ресторан и номера

Инвестиционная привлекательность:
- Центр Ялты - исторически востребованная зона с дефицитом аутентичных зданий под отельные форматы
- Готовая разрешительная база для запуска реконструкции
- Возможность капитализации актива как после ввода в эксплуатацию, так и в ходе реставрации
- Высокий туристический потенциал региона с устойчивым спросом в премиальном сегменте

Материалы по объекту, архитектурные визуализации, утверждённые проекты, расчёт капексов - предоставляются по запросу.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена800 000 000 ₽
Цена за м2377 715 ₽
Тип объектаГостиница
Общая площадь2118 м2
Дата добавления31 марта, 2026
Дата обновления15 апреля, 2026
ID объявления9292840360

Динамика цены

  • 1 месяц
  • 3 месяца
  • Пол года
  • За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
800 000 000 ₽
377 715 ₽ / м2
19 285 900 ₽-98 %
149 330 ₽ / м2-60 %
50 162 850 ₽-94 %
228 062 ₽ / м2-40 %

Расположение

Контакты
Анжелика Адамова
Инвестиционно-риелторская компания «GNEZDO»
Анжелика Адамова
Инвестиционно-риелторская компания «GNEZDO»
Смотреть на карте
ЯлтаБоткинская ул13
Спецпредложения
Реклама
ООО «СЗ «Саки»Комплекс апартаментов Темпо
Республика Крым, г. Саки
Премиальные апартаменты у моря от 11,5 млн руб. Уникальная инф-ра на 11,1 га.
+7 (931) 009-09-03

Похожие объявления

800 000 000 ₽

380 952 ₽ за м²

  • Гостиница
  • 2100 м²
Объявление снято
Похожие

Объявления поблизости