Продажа гостиницы, 2118 м²

Meтpoпoль. Аpxитектурное нaслeдие Ялты c утвeрждённой кoнцeпцией вoзpoждeния.

Cтaтус: объект культуpнoгo наследия peгиoнaльнoго знaчeния
Плoщaдь: здание литерa A - 1781,8 м?, литepa B -336,5 м?
Участок: 1 724 м?, в сoбcтвеннoсти
Кадастpовый нoмeр зeмeльного учаcткa: 90:25:010106:127
Правo сoбственнoсти: oфоpмлено на физическое лицо
Утверждённый проект: комплексная реставрация и приспособление под отель высокого класса

Предлагается к продаже исторический комплекс начала ХХ века в центре Ялты, включающий здание гостиницы «Метрополь», разработанный Оскаром Вегенером и модернизированный по проекту, утверждённому Министерством культуры Крыма. Все реставрационные работы соответствуют нормам по сохранению культурного наследия.
На объект оформлены охранные обязательства и охранные зоны с возможностью увеличения площади за счёт мансарды и чердака.

Проект реставрации и приспособления здания под современный отель и ресторан утверждён Министерством культуры Крыма, включая:
- переход между корпусами;
- проект усиления кровли (выполнен и принят);
- технические условия на подключение: электроснабжение - 200 кВт, вода - 43,4 м?/сут, газ - 80,5 м?/ч.

Архитектурная специфика:
Стиль: ранний модерн с выразительным фасадом, балконами и ризалитами;
Высота здания: 3 полноценных этажа + мансарда
Состояние: кровля усилена, выполнены охранные и подготовительные работы

Интерьеры: утверждён дизайн-концепт, включающий лобби, ресторан и номера

Инвестиционная привлекательность:
- Центр Ялты - исторически востребованная зона с дефицитом аутентичных зданий под отельные форматы
- Готовая разрешительная база для запуска реконструкции
- Возможность капитализации актива как после ввода в эксплуатацию, так и в ходе реставрации
- Высокий туристический потенциал региона с устойчивым спросом в премиальном сегменте

Материалы по объекту, архитектурные визуализации, утверждённые проекты, расчёт капексов - предоставляются по запросу.