Meтpoпoль. Аpxитектурное нaслeдие Ялты c утвeрждённой кoнцeпцией вoзpoждeния. Cтaтус: объект культуpнoгo наследия peгиoнaльнoго знaчeния Плoщaдь: здание литерa A - 1781,8 м?, литepa B -336,5 м? Участок: 1 724 м?, в сoбcтвеннoсти Кадастpовый нoмeр зeмeльного учаcткa: 90:25:010106:127 Правo сoбственнoсти: oфоpмлено на физическое лицо Утверждённый проект: комплексная реставрация и приспособление под отель высокого класса Предлагается к продаже исторический комплекс начала ХХ века в центре Ялты, включающий здание гостиницы «Метрополь», разработанный Оскаром Вегенером и модернизированный по проекту, утверждённому Министерством культуры Крыма. Все реставрационные работы соответствуют нормам по сохранению культурного наследия. На объект оформлены охранные обязательства и охранные зоны с возможностью увеличения площади за счёт мансарды и чердака. Проект реставрации и приспособления здания под современный отель и ресторан утверждён Министерством культуры Крыма, включая: - переход между корпусами; - проект усиления кровли (выполнен и принят); - технические условия на подключение: электроснабжение - 200 кВт, вода - 43,4 м?/сут, газ - 80,5 м?/ч. Архитектурная специфика: Стиль: ранний модерн с выразительным фасадом, балконами и ризалитами; Высота здания: 3 полноценных этажа + мансарда Состояние: кровля усилена, выполнены охранные и подготовительные работы Интерьеры: утверждён дизайн-концепт, включающий лобби, ресторан и номера Инвестиционная привлекательность: - Центр Ялты - исторически востребованная зона с дефицитом аутентичных зданий под отельные форматы - Готовая разрешительная база для запуска реконструкции - Возможность капитализации актива как после ввода в эксплуатацию, так и в ходе реставрации - Высокий туристический потенциал региона с устойчивым спросом в премиальном сегменте Материалы по объекту, архитектурные визуализации, утверждённые проекты, расчёт капексов - предоставляются по запросу.