Продаем 3-комнатную квартиру, 68.3 м²

КВАРТИРА У МОРЯ ДЛЯ ЖИЗНИ ИЛИ ИНВЕСТИЦИЙ
1. Готовая к жизни или сдаче! Меблированная 3-комнатная в центре. Суббота — день открытых дверей.
2. Инвестиция в недвижимость с доходом от аренды. 3-комнатная, центр Евпатории.
3. Светлая 3-комнатная в тихом центре. Своя парковка, сквер, вся инфраструктура рядом.

---

ОПИСАНИЕ
Вам не нужно искать квартиру по вечерам и отпрашиваться с работы. Я показываю её только по субботам, с 11:00 до 15:00, потому что здесь живут хорошие люди, которые ценят свой покой. Но если вы ищете не просто квартиру, а место, где захочется остаться, — приходите. Я расскажу вам всё как есть.
Основные параметры:
Адрес: ул. Интернациональная 138, кв. 78 (район Универсама, центр Евпатории).
Дом: 5-этажный, проект чешка, 3-й этаж. Квартира не угловая, в середине дома — максимально тепло и уютно.
Площадь: общая 68,3 м?. (С балконом, 70 м2) Светлая, просторная кухня-студио, две изолированные комнаты.
Лоджия и балкон застеклены, новые стеклопакеты.
Пол — дубовый паркет. Столярка — бук. Это вечные материалы, которые создают атмосферу настоящего дома.

Плюсы для жизни:
Квартира светлая и тёплая. Хорошая система отопления ( документы под индивидуальное отопление имеются), тихие интеллигентные соседи.
Рядом — большой зелёный сквер с детскими площадками. Своя парковка. Чистый, закрытый подъезд.
Всё в шаговой доступности: рынки - Универсам и Чеченский, две школы, два садика, кафе, рестораны, отличная транспортная развязка.

ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ (самое важное):
Это не просто квартира, это готовый арендный бизнес. Сейчас здесь живут ответственные квартиранты, которые платят рыночную стоимость. Сдаётся она легко и стабильно, потому что центр, транспорт, рынок, школы — всё рядом.
Доходность: стабильная.
Окупаемость: надежная, в разумные сроки
Рост цены: Недвижимость в Крыму дорожает. В 2025 году в Евпатории был рост почти 40% . Это не просто квартира, это защита капитала и пассивный доход.

Если вы купите её для себя — получите готовое семейное гнездо. Если для сдачи — получите работающий актив без простоев и проблемных соседей.

Юридическая чистота:
Квартира в единственном владении (пенсионерка). Без долгов
Чистая история, документы готовы к сделке.
Я — представитель собственника по нотариальной доверенности. сделка будет максимально безопасной (аккредитив).
*Бонус: окончательная стоимость включает в себя услуги по юридическому сопровождению сделки купли-продажи.

Цена и контакт:
12 050 000 ? (торг возможен при быстрой сделке).
Звоните, чтобы записаться на просмотр. Я провожу их по субботам с 11:00 до 15:00.

Я — представитель собственника, Елена, показываю квартиру лично. Без риелторов.