Продам 2-комнатную квартиру, 55.7 м²

Продается просторная 2-х комнатная квартира 55,7 м2 на 3-м этаже 5-ти этажного дома (тип дома - грузинка), по адресу: ул. Мисхорская, дом 1, корп. 2.
Квартира светлая, очень теплая зимой, все комнаты в квартире изолированы, имеет два застекленных балкона, а окнами выходят на две стороны дома (тип планировки бабочка). Квартира без перепланировки, так что подходит под ипотеку!
Технические характеристики квартиры: общая площадь - 55,7 м2 (с учетом балконов): площадь квартиры по выписке из ЕГРН - 44,5 м2 (без учета балконов); жилая площадь 28,4 м2; высота потолка 2,53 м. На полу уложен паркет, все межкомнатные двери из натурального дерева. Отопление центральное. Год постройки дома 1974. Для нового собственника остается новый, упакованный кондиционер!
В квартире две раздельные комнаты: 1-я комната 11,2 м2 с застекленным балконом 3,4 м2, вид из окна на город и горы.
2-я комната 17,2 м2, окна выходят на большой застекленный балкон 7,8 м2, совмещенный с кухней.
кухня 6,2 м2: на кухне установлена газовая плита, в мойке установлен новый кран с подключенной питьевой водой, установлен новый фильтр очистки воды.
санузел совмещенный: площадь 3,3 м2, установлена итальянская ванная, электрический бойлер для нагрева воды на 50 л., которому сделано полностью техническое обслуживание, что в свою очередь дает очень хороший нагрев воды.
балконы: один сдвоенный балкон на кухне 7,8 м2 с выведенной батареей отопления; второй балкон 3,4 м2 в маленькой комнате.
прихожая комната 6 м2. со встроенным шкафом.
Инфраструктура района: в шаговой доступности остановка общественного транспорта, где проходит маршрут 10 (ходит каждые 5-7 минут), спуск до Октября 10 минут пешком; также в пешей доступности магазины, рынок, аптека, детский сад.
Квартира полностью готова к сделке! Один собственник! Никто не зарегистрирован в квартире.
Записывайтесь на просмотр! Лучше один раз увидеть, чем много раз читать объявление и смотреть фото в интернете!