Продажа 1-комнатной квартиры, 38.5 м²

Продаётся комната площадью 38,5 м? по документам ЕГРН. Находится в центральной части города по ул. Крымской Правды д.61А, блочного дома на 2-ом этаже.
Однако фактическая планировка позволяет использовать помещение как полноценную евродвушку со своим санузлом и душем.
Текущая планировка:
Две полностью изолированные комнаты
Свой совмещённый санузел с душевой кабиной
коридор (можно использовать как прихожую)
Что можно сделать:
Вторую комнату легко переоборудовать под просторную кухню-гостиную — там достаточно места для дивана, телевизора, обеденной зоны и полноценной кухни (вытяжка, мойка, плита). Первая комната остаётся тихой спальней.
Итог: у вас будет гостиная с кухней + отдельная спальня + свой санузел. По сути — квартира, но с ценой и налогами комнаты.
Расположение: экологически чистый зеленый район. Рядом всё необходимое: парк им. Шевченко, пруд, супермаркеты, школы, садики, университет — всё в шаговой доступности.
Цена: 5 150 000 рублей