Продаю 1-комнатную квартиру, 30 м²

Однокомнатная благоустроенная квартира (не студия! комнаты раздельные) 2013 года постройки, на новом фундаменте, наружная и внутренняя отделка, от собственника, в центральной части города, на территории частного домовладения (общий двор, двор прямоугольный большой, без закоулков, во дворе ещё 3 собственника). Все соседи адекватные семейные и/или пожилые люди, буйных и маргиналов нет!
Инфраструктура района развита - множество магазинов, рядом кофейня, по улице ходит маршрутка, рядом детская поликлиника, в 10-ти минутах ходьбы - центра города, красивый парк им.Тренева, взрослая городская поликлиника, садик, школа, театры, кинотеатры и другие радости жизни).
Подойдет, как для проживания студентов или семьи из 2-х человек, так и для сдачи - на долгий срок или посуточно.
Чистая, уютная, в состоянии - заходи, живи либо можно сразу сдавать.
Кухонный гарнитур - остается, поскольку изготовлен под размер и параметры кухни, остальную мебель и технику - могу оставить по договоренности.
В доме есть все коммуникации !!! - водопровод, канализация, отопление. Перебоев с водой нет!
Отопление - автономное, двухконтурный газовый котел, рассчитан на 200 кв.м. (навесной, настенный). Котел приобретался с учетом перспективы постройки 2-го этажа!
Канализация - городская!!!! не яма!
Дополнительно, с квартирой продается (входит в сумму сделки) отдельно стоящее во дворе строение - капитальный сарай, в документах отражён.
Во дворе (не смотря на близость дороги) очень тихо, есть возможность ставить 1 авто (по договоренности с соседями).
Квартира по документам оформлена, как доля домовладения. Земля муниципальная. Остальные собственники дадут согласие на сделку. Сделка нотариальная, вся сумма сделки - в договоре!
Ипотека и маткапитал - не подходит! Аргументированный торг уместен - ТОЛЬКО ПОСЛЕ ПРОСМОТРА КВАРТИРЫ!
Просмотр квартиры - по предварительной договоренности!
Если я не ответила на Ваш звонок, напишите сообщение, я обязательно отвечу или перезвоню.

Посредников, агентов и любителей «серых» и непонятных схем, прошу - не беспокоить!!!

Важное дополнение! О перспективах данного объекта:
- есть возможность построить такой же по площади 2-й этаж, сделать две спальни (фундамент рассчитан на такую нагрузку), обустроить лестницу с первого на второй этаж в коридоре и получить полноценную двухкомнатную квартиру, общей площадью 60 кв.м. для проживания семьи,
- или построить ещё одну такую же квартиру - для сдачи, организовать вход с улицы по наружной лестнице;
- есть возможность оформить придомовую территорию возле квартиры по своему вкусу, организовать мангальную зону и/или зону отдыха,
- можно выделить в отдельный адрес.