Продаем 1-комнатные апартаменты, 24.5 м²

Срочная продажа - переуступка с выгодой 3.5 млн. в сравнении с ценой от застройщика! Санаторно-курортный комплекс Птица
Птица — это масштабный курортный проект на первой береговой линии Каламитского залива, объединяющий оздоровительную инфраструктуру, современную архитектуру и высокий инвестиционный потенциал.
Проект создаётся как круглогодичный курорт нового поколения, ориентированный на устойчивый туристический поток и стабильный доход для инвесторов.
Инвестиционный потенциал
Инвестиции в апартаменты комплекса формируют двойную стратегию дохода:
1 Рост стоимости недвижимости
За счёт развития курортной инфраструктуры региона и первой линии моря.
Потенциальный среднегодовой рост стоимости:
• 13% — консервативный сценарий
• до 27% — оптимистичный сценарий
2 Доход от аренды
Комплекс ориентирован на круглогодичную загрузку благодаря SPA-формату и санаторному направлению.
Прогнозируемый чистый операционный доход от аренды:
4 кв. 2028 — 232 000 ?
2029 — 1 267 000 ?
2030 — 1 505 000 ?
2031 — 1 767 000 ?
2032 — 2 083 000 ?
2033 — 2 444 000 ?
2034 — 2 641 000 ?
Прогнозируемый дальнейший рост доходности за счёт увеличения туристического потока и индексации стоимости аренды.
Локация, формирующая спрос
Комплекс расположен на первой береговой линии одного из самых комфортных пляжей западного Крыма.
169 метров благоустроенного песчаного пляжа
• мелкий золотистый песок
• чистая вода
• пологий вход в море
Такое сочетание делает локацию особенно привлекательной для семейного и оздоровительного туризма.
Транспортная доступность
Близость ключевых транспортных узлов делает курорт удобным для туристов.
20 минут до аэропорта
25 минут до ж/д вокзала
30 минут до трассы Таврида
3 часа до Керченского моста
Уникальное природное окружение
Рядом находятся природные и туристические точки притяжения, формирующие стабильный поток гостей:
Розовое солёное озеро Сасык-Сиваш
Озеро лебедей
Сакское лечебное грязевое озеро
Аквапарк Банановая Республика
Античное городище Кара-Тобе
Курортная инфраструктура
Проект создаётся как самодостаточный курорт, повышающий загрузку и доходность апартаментов.
SPA-центр — 1 960 м?
Круглогодичный бассейн — 700 м? с солёной водой
10 гектаров благоустроенной территории
Панорамный ресторан на 16 этаже — 2 500 м?
Такая инфраструктура формирует высокий уровень сервиса и круглогодичный туристический поток.
Архитектура, создающая ценность
Комплекс выполнен в уникальной архитектурной концепции в форме белой птицы.
Особенности проекта:
• переменная этажность
• просторные террасы
• эксплуатируемая кровля
• панорамные виды на море
Архитектура формирует узнаваемый курортный объект, что напрямую влияет на ликвидность и стоимость недвижимости.
Почему инвесторы выбирают Птицу
первая береговая линия
круглогодичный SPA-курорт
развитая туристическая локация
рост стоимости недвижимости до 27% в год
прогнозируемый рост арендного дохода
высокий потенциал ликвидности