Продаю 1-комнатную квартиру, 18.6 м²

Продается однокомнатная квартира на ул.Поликуровской дом 13.
Квартира находится на втором этаже двухэтажного дома. Проход в квартиру через ворота общего двора.
Общая площадь квартиры 18,6 м2 с парапетом( общий балкон 2,5 м2 +11 м2.сарай. Крыша над квартирой перекрыта в 2025 году за счет денег капитального ремонта.
Планировка : комната с окном во двор, кухня и санузел с душевой кабиной. Квартира, не смотря на маленькую площадь, уютная, светлая с косметическим ремонтом и высоким потолком.
На кухне проведен газ, на горячую воду установлен электробойлер.
Квартире принадлежит капитальный сарай 11 м2, расположен во дворе дома, который можно оборудовать в дополнительную комнату.
Главное преимущество данного объекта - это близость к Массандровскому пляжу. идеально подходит для сдачи в аренду.
Дом с удобной локацией, вся инфраструктура в пешей доступности: магазины, аптеки, храм Иоанна Златоуст, до центра 5 минут ходьбы.
Для личного автотранспорта есть стоянка во дворе.

Документы РФ, готовы к продаже.