Продаю земельный участок, 6 соток

Продам земельный участок 6,6 сотки с недостроем, с. Уютное, район Лимановка (пригород Евпатории), 2,3км до песчаного пляжа.
Категория земель: Земли населённых пунктов. Вид разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства.
Документы: в собственности, утвержден ППТ (проект планировки территории). Произведены все изыскания, геодезия, геология, гидромет и экология.
Недострой, 2023г постройки, коробка под крышей, площадью 116 м2.
Коммуникации: электричество, вода центральная проходят по улице.
Доп. работы: установлен прибор учета на 15 кВт, участок ровный.
Инфраструктура: уличное освещение (установлено, но не подключено), на улице проживают круглогодично, хорошие подъездные пути, установлен шлагбаум при въезде на территорию.
Рядом:Спортивный комплекс Арена-Крым. Отличная футбольная инфраструктура, оборудован по последним европейским световым стандартам, что дает возможность вести тренировочный процесс в вечернее и ночное время суток.
Центр Спорта Эволюция (спортивные сооружения, парковая территория детские игровые площадки школа серфинга (летом) экскурсионные программы анимация для детей зал для игр в бильярд паркинг на территории лечебное отделение собственный пляж киноконцертный зал).
Школа зимних видов спорта Ильи Авербуха «Наследие»
Жилая улица, и практически вся застроена.
Отличный развивающийся район рядом с городом 2 км от Евпатории. Участки расположены 600 метров до городского транспорта.
Есть готовый проект на дом, возможно дальнейшее сотрудничество в строительстве.
Рядом застраивается новы жилой комплекс:
ЖК «Alba del Mare (Альба дель Маре)»
ЖК «Moinaco Riviera (Мойнако Ривьера)»
Пляж СуперАква, Лазурный Берег, оз. Мойнаки, песчаный пляж.
Цена: 10 600 000 руб.