Продам земельный участок, 4.7 га

Продается земельный участок площадью 4,7 га по Мирненской трассе, вблизи Евпатории.
Категория земель: Земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование (будет меняться, согласно ППТ).
- АЗС: 10 509 кв. м.
- Коммерция: 10 413 кв. м.
- Продовольственный магазин: 1 015 кв. м.
- ИЖС: 14 888 кв. м. 19 земельных участков от 600-1500 кв. м.
- Зона детской площадки и общественное место: 1 170 кв. м.
- Охранная зона ЛЭП 110, зеленая зона: 4 922 кв. м.
- Дороги общего пользования: 5 540 кв. м.
Коммуникации: Электричество, рядом подстанция (подключение с возможностью увеличения напряжения). Центральная вода проходит рядом с участком. Интернет. Новая Газовая ГРП в 1,3 км от участка.
Проделанные работы: Разработан проект планировки территории. Получено Экспертное заключение агрохимического анализа земли 2018г., 2024г. Топосъемка (геодезия) 2018 год. Геологические изыскания. В новом генеральном плане участок вдоль трассы находиться в зоне О-1, остальная часть Ж-1.
Инфраструктура: Выход на асфальтированную дорогу. 3 км до Евпатории, и 1,3 км от новой трассы Симферополь-Евпатория-Мирный, 11 км до проекта Золотые Пески России.
Документы РФ: полная готовность к сделке. Участки в собственности, проведено межевание.
Цена: 85 000 000 рублей.