Продаю 2-комнатную квартиру, 52.7 м²

Продается уникальная 2-комнатная квартира в историческом доме 1897 года — Ялта, ул. Щербака

Ключевые параметры:
• Площадь: 52. 7 м2 + балкон 9 м2.
• Этаж: 2/2.
• Высота потолков: 3. 3 м.
• Дом: Кирпичный, стены до 80 см (отличная тепло- и шумоизоляция).

Уникальность и состояние:
Квартира находится в здании бывшего архиерейского подворья семьи Плещеевых — настоящем архитектурном памятнике. Главная изюминка — сохраненный действующий камин, создающий неповторимую атмосферу.
• Ремонт начат: стены выровнены, проводка полностью заменена.
• Коммуникации: Электрическое отопление и бойлер. Есть важная возможность установить двухконтурный газовый котел для значительной экономии на коммунальных платежах.

Локация и вид:
Окна смотрят в сторону моря. Из квартиры открывается прекрасный вид на зеленый двор и Храм Воскресения Христа Спасителя (1899 г.), исторически связанный с усадьбой.
• До моря (Набережная, Приморский парк, пляж) — 10 минут неспешной прогулки.
• Рядом остановки транспорта, магазины, детский сад.

Дополнительный бонус (инвестиционная перспектива):
К квартире на участке принадлежат 2 сарая. Это отличная возможность для обустройства мастерской, хранения или даже постройки небольшого гостевого домика (при согласовании).

Идеально для:
• Постоянного проживания в атмосферном, тихом и зеленом районе.
• Инвестиции и аренды — всегда востребовано в курортной Ялте.

Собственность и сделка:
• 2 собственника.
• Документы РФ, обременений нет.
• Готовы к быстрой и прозрачной сделке.