В ЦАО за полгода минимальные бюджеты покупки в новостройках выросли от 5,9% до 28,2%

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор самых доступных предложений на первичном рынке ЦАО Москвы и проследили динамику минимальных бюджетов покупки за полгода. Прирост самых низких бюджетов покупки в отобранных новостройках составил от 5,9% до 28,2%.

Сейчас самое недорогое предложение в ЦАО – это лофт площадью 23,3 кв. м за 7 млн рублей. При этом самое дешевое предложение квартир по-прежнему представлено в ЖК I’M – это квартира площадью 37,9 кв. м за 12,4 млн рублей. В основном самые недорогие предложения в ЦАО – это апартаменты в таких районах как Басманный, Замоскворечье и Пресненский.

В представленных проектах минимальные бюджеты покупки за полгода выросли от 5,9% до 28,2%. При этом самый значительный прирост минимальной стоимости предложения в ЦАО произошёл в ЖК I’M, где за полгода  этот показатель для апартаментов вырос на 28,2% с 8,5 до 10,3 млн рублей, а для квартир – на 13,8% с 10,9 до 12,4 млн рублей. Стоит отметить, что в двух проектах минимальный бюджет покупки снизился – в жилом квартале TribecaApartmentsи апарт-комплексе «Дом на Красина».

            «За последние полгода на первичный рынок ЦАО вышло 5 новых проектов: ЖК Chekhov, апарт-комплекс DEPRE loft, ЖК Palazzo Imperiale, клубный дом “Звонарский”, ЖК “Басманный 5”. При этом не один из новых проектов не вошел в обзор самых бюджетных предложений, несмотря на низкую стадию строительной готовности. В ЦАО не работает обычная логика ценообразования, когда начальная стадия строительной готовности подразумевает более низкие цены в своем сегменте. В ЦАО стоимость недвижимости в большей степени определяет престижность района, его близость к историческому центру и местоположение проекта в этом районе», – рассказывает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

Дешевые предложения в ЦАО

ЖК

Адерс

Район

Статус

Класс

Min бюджет

Площадь предложения с minбюджетом

Лофт-квартал Loft Post

Фридриха Энгельса ул., д. 46

Басманный

лофт-апартаменты

бизнес

7

23,3

Апарт-комплекс «Волга»

Волга

Красносельский

апартаменты

бизнес

10,3

44,8

Апарт-комплекс «Дом на Красина»

Красина ул. дом 16

Пресненский

апартаменты

бизнес

10,6

26,6

Жилой квартал I'M

Кожевнический пр-д, вл. 4

Замоскворечье

апартаменты

премиум

10,9

37,1

Жилой квартал Tribeca Apartaments

Нижняя Красносельская ул., д. 35

Басманный

лофт-апартаменты

бизнес

11,6

38,4

Жилой квартал I'M

Кожевнический пр-д, вл. 4

Замоскворечье

квартиры

премиум

12,4

37,9

ЖК Red Side

Сергея Макеева ул., вл. 9

Пресненский

квартиры

премиум

14,4

45,7

ЖК «Дом на Рогожском валу»

Рогожский вал вл. 11

Таганский

квартиры

бизнес

15

50,1

Апарт-комплекс «Дом на Люсиновской»

Люсиновский пер., вл. 1

Замоскворечье

апартаменты

бизнес

16,6

44,7

Апарт-комплекс «Гороховский 12»

Гороховский пер. вл. 12 стр. 5

Басманный

апартаменты

бизнес

16,9

53,7