Aпapтаменты в Cудакe, 30 м до моря Доxодный oтель c зaгpузкoй 89% ? CПА, баcceйны. Boзмoжна беспрoцентнaя рассрочка! --- Готoвый aпаpт-отель на пеpвoй бeрегoвoй линии в Судaкe, у поднoжия заповeднoй зоны Алчaк-Kая. Koмплекc ужe рабoтает и пpиносит прибыль. C этoго гoдa запущeн CПA-центр — это увеличит загрузку в межсезонье. --- ОБЪЕКТИВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ: - Ввод в эксплуатацию: **2024 год** (новое здание) - Расположение: **30 метров до благоустроенного песчаного пляжа** - Территория: **4 гектара** с ландшафтным дизайном и амфитеатром - Формат: Апартаменты (возможно использование маткапитала — уточняйте) - Продажа: по ДДУ с использованием эскроу-счетов (214-ФЗ) --- **ИНФРАСТРУКТУРА ОТЕЛЯ:** - Бассейны общей площадью **более 800 м?** (подогреваемые) - СПА-центр с медицинскими и оздоровительными процедурами (запущен в 2025 г.) - Ресторан авторской черноморской кухни с посадкой **300+ мест** - ? Фитнес-центр (оборудование с партнёром GАGАR1N) - Детские площадки и комната с няней - Лаунж-зоны, прогулочные дорожки, зоны для йоги и спорта - Консьерж-сервис 24/7, химчистка, прачечная - Собственный благоустроенный пляж с персональными шезлонгами --- **ДЛЯ ИНВЕСТОРА — ПОНЯТНАЯ ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ:** Отель работает, статистика подтверждена: Загрузка: - Высокий сезон: 89% - Низкий сезон: 31% Стоимость размещения (за сутки, на одного гостя): - ? Зима: **6 900 ?** - Май: **8 900 ?** - ? Июнь: **11 900 ?** - Июль: **14 500 ?** - Сентябрь: **11 500 ?** Прогнозные показатели (на примере номера 45,9 м?): - Среднегодовой доход: 3 194 102 ? - Чистая прибыль: 2 090 693 ? - Рентабельность: 9–11% - Срок окупаемости: 7,5 лет УПРАВЛЕНИЕ: Отельный оператор берёт на себя полное управление: размещение гостей, сервис, трансферы, уборка. Собственник получает пассивный доход. --- **СПОСОБЫ ПОКУПКИ:** - Ипотека от 15% ПВ (ставка от 20,5%) - Субсидированная ипотека от 15% ПВ (ставка от 11,5%) - Рассрочка от застройщика от 40% ПВ до 1 декабря 2026 года, без удорожания - Можно включить ремонтные работы в стоимость - Лизинг - Возможность оформления на Юрлицо с возвратом НДС --- ДЛЯ ВАС БЕСПЛАТНО: Юридическая проверка сделки и застройщика Поможем с одобрением ипотеки (включая семейную и IТ) на максимально выгодных условиях Сопроводим сделку от бронирования до регистрации --- Пишите в чат Авито или звоните! Покажем отчёт по загрузке, расчёты доходности, планировки и организуем показ на территории. --- КЛЮЧЕВЫЕ СЛОВА: Судак, апартаменты в Судаке, купить апартаменты у моря, готовый отель, доходная недвижимость, инвестиции в недвижимость Крым, апарт-отель, недвижимость у моря, СПА отель, бассейн, песчаный пляж, первая береговая линия, эскроу, ипотека в Крыму, семейная ипотека, пассивный доход, сдача в аренду, Алчак-Кая, Новый Свет