Aрт. 129910579 ИHВЕCТИЦИОННОЕ ПPЕДЛOЖЕHИE №1: ПOMEЩЕHИЕ У Ж/Д BOKЗAЛA СИМФЕPOПOЛЯ (150 м). Вашему внимaнию пpeдлaгaетcя кoммepчecкий объект с высокой ликвиднocтью, располoженный в непоcpедствeннoй близоcти oт главнoгo транспоpтногo хaбa гоpода. Хaрaктеристики объекта: · Общая площадь: 110,5 м? (основное) + 48 м? (отдельно стоящий павильон). · Локация: пер. Проездной, 150 метров от ворот ЖД Вокзала (ежедневный трафик тысяч человек). Функциональное назначение: Помещение разделено на два независимых блока с отдельными входами, что позволяет вести два разных вида деятельности одновременно или сдавать часть в аренду. 1. Производственный блок (Цех): · Полностью укомплектованная линия для производства хлебобулочных и кондитерских изделий. · Оборудование: пекарские шкафы (2 шт.), тестомес, кондитерская шпилька, профессиональные столы (5 шт.), вытяжки (3 шт.), электроплиты, холодильное оборудование (шкаф + ларь). · Санитарная зона: раздельный с/у с душевой кабиной, отделка кафелем, бойлер. 2. Офисно-складской блок: · Готовый офис с мебелью, отдельный с/у. · Складское помещение со стеллажами (возможно перепрофилирование под любое производство). 3. Торговый павильон (48 м?): · Отдельное строение из металлопрофиля на собственном фундаменте. Идеально для розничной торговли или общепита (tаkе-аwаy). Технические особенности и преимущества: Газовое отопление (экономичный автономный газовый котел). Усиленная конструкция: По периметру здания смонтирована двухтавровая балка, что позволяет возвести второй этаж без капитальной реконструкции. Коммуникации: Центральные вода и канализация, 3 фазы, приборы учета. Безопасность: Установлена пожарно-охранная сигнализация. Почему это выгодно? Помещение полностью готово к эксплуатации. Вам не требуется вложение средств в ремонт, оборудование или подключение коммуникаций. Наличие свободного павильона и возможности надстройки дает мощный потенциал для масштабирования бизнеса. Показ объекта в любое удобное для вас время. Звоните для получения детальной информации и организации просмотра!