Прoдaeтcя уникaльный гоcтинично-офисный центp в сaмом cеpдцe Cимферопoля 700 кв.м.! Boзмoжнa продажа oтдельнo гoстиницы, офиса! Готовый налaжeный бизнеc c окупаемоcтью в крaтчайшиe cроки! пocтoянные клиенты и paбочим cайтом для брoниpовaния нoмерoв! Лoкация: Республика Кpым, гoрод Симфepополь, Центральный район, на пересечении ул. Маяковской и Желябова. Удобный доступ к транспортной инфраструктуре и близость к крупным торговым центрам, включая ТЦ «Фуршет» и Центральный рынок. Общая площадь: 700 кв.м., включая: Гостиничные номера: 11 комфортных номеров площадью 366 кв.м. Каждый номер оснащен санузлом, мебелью, техникой и текстилем. В двух номерах есть балконы для наслаждения свежим воздухом. Офисные кабинеты: 11 офисов площадью 261 кв.м. На каждом этаже — санузел. Офисы без мебели, но с возможностью перепланировки в гостиничные номера. Четыре офиса имеют балконы. Высота потолков — 3 метра, что создает ощущение простора. Гибкость использования: Здание имеет статус офисного и гостиничного, что позволяет легко адаптировать пространство под ваши нужды. По новому техническому проекту возможна площадь до 450 кв.м. Инфраструктура: Две входные группы и два ресепшена на первом этаже. Магазин, два холла и большая парковка для автомобилей. Зеленый дворик площадью 1 сотка. Коммуникации: Центральный газ, индивидуальное газовое отопление с двухконтурным котлом для экономии на отоплении. Пожарная сигнализация и тревожная кнопка для безопасности. Центральная вода и канализация, электричество 40 кВт (3 фазы). Система видеонаблюдения и доступный интернет. Земельный участок: Площадь 5 соток с разрешенным использованием для делового управления, магазинов и гостиничного обслуживания. Участок в аренде на 49 лет с правом продления. Ежемесячная оплата — 10 550 руб. Документы: Право собственности на два нежилых здания. Возможность безналичного расчета. Преимущества: Действующий бизнес с высокой рентабельностью. Срок окупаемости менее 7 лет. Удобная логистика и отличное месторасположение. Все помещения в хорошем состоянии, готовые к эксплуатации. Компания недвижимости «ЭТАЖИ» - надежный партнер в сфере недвижимости! Только актуальные объекты на официальном сайте компании! Юридическое сопровождение всех видов сделок, включая электронную регистрацию! Помощь в оформлении, одобрении Ипотеки! Не упустите возможность стать владельцем этого уникального объекта! ЗВОНИТЕ! Отвечу на все интересующие вопросы, организую просмотр объекта в удобное время! № объекта: 3808087