Продается уникальная 2-комнатная квартира в историческом доме 1897 года — Ялта, ул. Щербака Ключевые параметры: • Площадь: 52. 7 м2 + балкон 9 м2. • Этаж: 2/2. • Высота потолков: 3. 3 м. • Дом: Кирпичный, стены до 80 см (отличная тепло- и шумоизоляция). Уникальность и состояние: Квартира находится в здании бывшего архиерейского подворья семьи Плещеевых — настоящем архитектурном памятнике. Главная изюминка — сохраненный действующий камин, создающий неповторимую атмосферу. • Ремонт начат: стены выровнены, проводка полностью заменена. • Коммуникации: Электрическое отопление и бойлер. Есть важная возможность установить двухконтурный газовый котел для значительной экономии на коммунальных платежах. Локация и вид: Окна смотрят в сторону моря. Из квартиры открывается прекрасный вид на зеленый двор и Храм Воскресения Христа Спасителя (1899 г.), исторически связанный с усадьбой. • До моря (Набережная, Приморский парк, пляж) — 10 минут неспешной прогулки. • Рядом остановки транспорта, магазины, детский сад. Дополнительный бонус (инвестиционная перспектива): К квартире на участке принадлежат 2 сарая. Это отличная возможность для обустройства мастерской, хранения или даже постройки небольшого гостевого домика (при согласовании). Идеально для: • Постоянного проживания в атмосферном, тихом и зеленом районе. • Инвестиции и аренды — всегда востребовано в курортной Ялте. Собственность и сделка: • 2 собственника. • Документы РФ, обременений нет. • Готовы к быстрой и прозрачной сделке.