Продам земельный участок, 13.2 сотки

Продаётся видовой земельный участок возле реки в с. Зыбины, Белогорский р-н, Республика Крым.
?
? Площадь – 1 320 кв. м.
? Категория земель – земли населённых пунктов.
? Вид разрешенного использования – ИЖС.
? Проведено межевание.
? Есть возможность увеличить до 37 соток, можно приобрести соседний участок 24 сотки.
? Коммуникации: электричество в доступности, вода – необходимо бурить скважину (неглубокую, рядом река), газ — село в планах на газификацию в 2026–27 гг.
? Большой участок, практически правильной формы, на участке есть фундамент.
? Участок находится в живописном месте – рядом фруктовые сады, с учaстка выход на peку Биюк-Kарасу, в 10 минутах езды Белая скала.
? с. Зыбины расположено на севере Белогорского района, у границы с Нижнегорским районом. Оно лежит на обоих берегах реки Биюк-Карасу.
? с. Зыбины очень перспективно развивающееся село с развитой инфраструктурой: магазины, школа, детский сад, МФЦ, сельсовет, библиотека, фельдшерско-акушерский пункт; отделение Почты России, новый сквер и парк с новыми футбольными полями, тренажёрами, детскими площадками с комфортными зонами отдыха, полное освещение всех улиц, новый асфальт. В ноябре 2023 г. с. Зыбины заняло почётное второе место среди лучших сельских поселений Крыма.
? Удобная транспортная доступность: транспортное сообщение осуществляется по региональной автодороге Нижнегорский — Белогорск, до трассы «Таврида» примерно 10 км, расстояние до райцентра (г. Белогорск) — около 23 км, до г. Симферополь — 68 км, до железнодорожной станции Нижнегорская — 28 км, до моря на автомобиле 1 ч. 20 мин. (г. Судак). Транспорт ходит регулярно.
? Отличный вариант для постройки дома и комфортного проживания вдали от городской суеты: чистый воздух, потрясающие виды и близость к природе или cтpoительство дoмoв c цeлью пeрепродажи, а также для успешного бизнеса.
? Документы РФ, готовы к сделке.