Продам гостиницу, 4253 м²

Продажа - готовый инвестиционный проект Гостиничного комплекса на 55 апартаментов в с. Штормовое, Сакского района. Объект удачно расположен в центре, 500м от моря.
На земельном участке 28,8 сотки. Категория земель: Земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: Гостиничное обслуживание. Договор аренды земельного участка, заключённый с администрацией Штормовского сельского поселения Сакского района до 26.12.2045г.
Комплекс находится в стадии активного строительства, общая площадь строения по проекту 4,253 м2, 5 этажей. На сегодня выстроены 3 уровня, в том числе цокольный этаж площадью 1128,80 м2., 732 м2 полезной площади.
Первый этаж – площадь застройки 1128,80 м2, из них полезной площади 799 м2.
Второй этаж – площадь застройки 1128,80 м2, из них полезной 748 м2.
Строительная площадка полностью огорожена забором из профлиста, выполнены все необходимые по строительным нормам идентификационные знаки, в местах близости к проходам людей выполнены защитные навесы, установлено и подключено видеонаблюдение с записью на жёсткий диск.
Пройдены все этапы согласования и получено разрешение на строительство сроком до 17.11.2028г. Пройдены 2 из 7 плановых проверок Министерства жилищной политики и государственного строительного надзора республики Крым. На текущий момент выполнены все земляные работы, работы по возведению конструкций фундамента, работы по возведению конструкций надземной части выполнены до уровня 4 этажа без перекрытия.
Характеристика коммуникаций:
- Электроснабжение: выполнены ТУ и заключён договор на 150 кВт.
- ХВС: выполнены ТУ и заключён договор холодного водоснабжения.
- Водоотведение – необходимо повторное получение ТУ и внесение изменений в проект.
- Газоснабжение - необходимо повторное получение ТУ (выполнен и согласован с ГУП РК Крымгазсети проект подключения к сетям газораспределения сетей газопотребления).
Проектом предусмотрена модульная котельная для ГВС и отопления.
На участке установлен термомодуль наружного размещения HORTEK 125 кВт (рыночная стоимость на сегодня составляет 4 500 000 руб.).
Штормовое, которое славится своими широкими песчаными пляжами, пологим входом в море и небольшой глубиной, чистой и прозрачной водой, наличием целебных грязей. Это отличное место для тех, кто хочет наслаждаться спокойной жизнью всего в 15 минутах езды от г.Евпатория. В непосредственной близости с комплексом расположены все необходимые социально значимые объекты, такие как средне образовательные учреждения, детские сады, объекты здравоохранения, почта, администрация. Расстояние до пляжной зоны 500 метров.
Рынок недвижимости растёт на 25% ежегодно, спрос на качественные объекты размещения и жильё на текущий момент, по цене экспертов в области недвижимости, превышает предложение в три раза. Поэтому, ловите момент, что успеть приобрести, такое предложение долго не задержится на рынке, это тот вариант, который будет гарантией стабильности вам и вашей большой семье.