Сдам помещение свободного назначения, 90 м²

Сдаётся подвальное помещение 90 кв. м в историческом центре — ул. Пушкинская, в здании бывшего санатория Энергетик (сейчас — выставочный центр). Локация с мегатрафиком круглый год: стабильно много посетителей и прохожих.

Что внутри:

большая общая площадь 90 кв. м, разбита на несколько помещений — можно зонировать под разные задачи;
санузел;
отдельный выход для разгрузки товара с другой стороны здания — удобно для поставок без помех основному потоку людей.
Почему это выгодно:

первая линия, старинная улица — высокая видимость;
рядом выставочный центр — гарантированный трафик посетителей;
универсальное назначение: подойдёт под шоурум, магазин, склад и тд.
Условия:

арендная ставка: [165] руб./мес.;
депозит: 1 месяц;
договор с ИП/юрлицом;
коммунальные услуги: [по счётчикам / включены].