Сдаем помещение свободного назначения, 10000 м², Бахчисарай

Cдaм площадку 10000 м.кв. рядoм с ж/д тупиком протяженноcтью 400 м. Свoбоднaя плoщaдка вытянутaя пo 300 м длиной вдоль Жд тупикa. Шиpинoй 37 мeтpов. Вдоль плoщадки бeтоннaя дoрoга. Coбственнoе ТП 320 КBА в oтдeльном здaнии. Мoжно пoставить acфальтный завoд или Рбу. Любую линию произвoдcтвенную. Кoзловoй кpан шиpиной 30-40 метpов над вcеми путями. Учaстoк прoм нaзнaчeния 6.0. Площадки это 2/3 производственной базы без строений. База находится в г. Бахчисарай в промзоне со стороны центра города. 25 км до Симферополя, 30 км до Севастополя по федеральной трассе Таврида. На Базе постоянно паркуются 10 камазов и 3 фуры частников. Есть возможность дополнительно организовать розничную торговлю сыпучими строительными материалами, так как база территориально находится в центре Бахчисарая со стороны города. Перед моей базой находится самый большой в городе разносторонне оптово-розничный рынок. На Ж/д тупике требуется точечная замена деревянных шпал и ревизия рельс (Р43) - с 2014г ж/д тупик не использовался - все работы в счет аренды по договору.
Рассмотрю вариант продажи базы целиком 1,29 га (по факту 2,7га - 1.3 га прилегающей территории, заезд только с этой базы) + одноэтажные здания 1200 м.кв. с ж/д тупиком 401.5 м вдоль всей базы, или половину базы без строений - причина отсутствие средств на развитие, в кредиты лезть не хочу. Участок вытянутый, прямоугольной формы. База существует с 1961 г, ж/д тупик 1972 г.п. Здания только на въезде, кружком, в хорошем состоянии, требуется косметический ремонт фасадов, замена окон на пластик. Остальная часть базы это свободная площадка примерно 300*40 метров между бетонной дорогой и ж/д тупиком. Можно поставить 5 строений по 1000 м.кв. или любую производственную линию с выгрузкой/загрузкой в ж/д вагоны, асфальтный завод, до ближайших жилых домов более 500 метров. На базе также находится хранилище битума (бетонированная яма) и подземное хранилище цемента.
Все вопросы по телефону, все обговаривается. Существующие здания легко переделываются в магазин-склад и можно сделать оптовый рынок стройматериалов - место подходит. Бахчисарайский район очень обширный + до ближайших городов 25-30 км.
Цена базы по средней стоимости таких объектов в РФ или цена аренды за 10 лет. База хорошей планировки, в отличном месте - подъезд по прямой с центральной улицы города, угловая - с двух сторон ограничена жд путями на Севастополь, соседи только с 2х сторон, ухоженная, здания не разваливаются, за базой следили, полностью выложена аэродромными плитами, в одном уровне, это не хлам под снос как большая часть баз которые продаются в Крыму. Аргументированный торг приветствуется, предлагайте Ваши варианты. Рассмотрю варианты партнерства.

Сдам ПСН площадью 10000 кв.м. , цена 250 000 руб.