Аренда производственного помещения, 811.4 м²

AРEHДА ПИЩEBOГО ПРОИЗВOДСTВА с рaзрeшениeм CЭC! Kлючeвoй актив для запуска или мaсштaбиpования бизнеса в пищевой пpoмышленнocти. Идеaльнaя логистикa, cвоя пoдcтанция 150 кВт. Зeмля в дoлгoсрoчнoй арeндe у гоcудaрcтвa.

Не упуститe уникальную вoзмoжнocть вoйти на pынок c минимальными влoжениями и pисками! Мы предлагаем не просто здание, а полностью подготовленную, легальную площадку для прибыльного пищевого производства. Все сложные этапы (согласования, подключения, разрешения) уже пройдены. Экономия 1-2 лет на согласованиях и 2+ млн рублей на подключении мощностей.

Суть предложения:
Объект: Производственно-складской комплекс площадью 811,4 м2 (3 этажа, включая цокольный).
Земля: Участок 16 соток. Земля находится в долгосрочной аренде у государства на 50 лет с возможностью продления договора. Юридическая чистота и стабильность обеспечены.
Формат сделки: Долгосрочная Аренда бизнес-актива комплекса.
Главный козырь: Действующее РАЗРЕШЕНИЕ на осуществление деятельности в сфере пищевой промышленности. Это экономит вам от 12 до 24 месяцев времени, нервов и значительных финансов на получение всех СЭС, Роспотребнадзор и прочих согласований.
Технические преимущества (то, что дорого стоит и сложно сделать): Собственная электроподстанция мощностью 150кВт. Это гарантия бесперебойной работы любого оборудования, независимость от лимитов сетей и огромная экономия на технологическом присоединении.
Удобная планировка: Три этажа позволяют зонировать процессы (цех, фасовка/упаковка на первом, офисы/лаборатория на втором). Цокольный этаж - идеален для хранения сырья или готовой продукции (прохладная температура).
Отличная транспортная логистика: Хороший подъезд, возможность организации погрузочно-разгрузочных работ. Вблизи федеральная трасса «Таврида» (логистика по всему Крыму). Близость к Симферополю (кадры, рынок сбыта, сервис).

Бизнес-план «под ключ»: во что можно превратить этот объект СЕЙЧАС?
Вариант 1: Производство кулинарии и полуфабрикатов премиум-класса.

Концепция: «Кухня курорта». Производство свежих салатов, готовых блюд, хачапури, чебуреков, качественных заморочек полуфабрикатов (пельмени, блинчики) для поставок в отели, рестораны, супермаркеты и на фуд-корты всего Крыма.
Почему здесь?: Собственная мощная электросеть для работы холодильных камер и печей, разрешение на пищевку, цокольный этаж под холодильники.
Вариант 2: Мини-завод по розливу воды и производству безалкогольных напитков.
Концепция: «Источник Крыма». Розлив питьевой и минеральной воды, производство лимонадов, холодных чаев, морсов под собственной торговой маркой. Почему здесь?: 150 кВт - идеальная мощность для линии розлива, мойки, компрессоров. Разрешение - ключевой документ для этого бизнеса.
Вариант 3: Кондитерский или пекарный цех полного цикла. Концепция: Производство свежей выпечки, тортов, пирожных, восточных сладостей (пахлава, рахат-лукум) для розничных сетей и НоRеСа. Почему здесь?: Этажность позволяет разделить чистые зоны (производство крема, выпечка, упаковка). Своя подстанция обеспечит работу мощных печей и тестомесов.
Вариант 4: Цех по переработке местной сельхозпродукции.
Концепция: Заморозка и сушка ягод, фруктов, овощей, зелени ( петрушка, укроп, кинза), производство соусов, джемов, специй.
?Почему здесь?: Большая площадь и участок под организацию приёмки сырья. Разрешение на пищёвку - обязательное требование.

Так же: Цех по переработке мяса / колбасный цех; Пивоварня; Пекарня промышленного масштаба.

Кому подойдёт этот объект?
Действующему производителю, который ищет площадку для расширения или переноса производства. Сетевой компании, которой нужен собственный логистический и производственный хаб в Центральной части Крыма! Предпринимателю, который устал бороться с ограничениями арендованных помещений, в которых нет нужных разрешений!

Ваши выгоды при аренде: Мгновенный старт: Не «стройка», а «запуск». Монтаж оборудования - и вы в работе!
Снижение рисков: Все разрешения есть, объект легален. Конкурентное преимущество: Собственная энергетика - это стабильность и низкая себестоимость.

Это не просто помещение. Это готовый фундамент для вашего прибыльного пищевого бизнеса.

Для получения подобной информации и проведения осмотра - свяжитесь с нами прямо сейчас! Обсудим все детали и условия аренды! Комиссия 50%