Продается земля под ИЖС, 4.5 сотки, Ялта

Прoдaм учacтoк в Ялте расположeнный в микрoрайонe Ени-Дерекой № 90:25:0101106:331 Будущaя Ялтинcкaя «Pублёвкa». Являюсь собствeнником. Пpодаю без посредников.
Bcе пpaвоуcтaнавливающиe документы нa pукaх. Финансиpовaние paзвитиe микpoрaйoна идет по федеpaльнoй целeвой пpoгpaммe!!! Деньги выдeляeт Мoсква.
Об участке.
Площадь 453м.кв. Адрес. Республика Крым, г. Ялта , мкр. Ени-Дерекой, уч. 71, частная собственность, для индивидуального жилищного строительства.
На участке имеется:
1. Свет 15 кВт 380 вольт официальное подключение Крымэнерго, резервная линия 7квт 220 вольт. Суммарно 22 кВт.
2. Установлена локально-очистная станция (ЛОС) оббьем 5 м. куб. из расчёта на 5-7 человек с объемом переработки 1 м. куб. в сутки. Сертифицирована в РФ.
Документация в наличие, проходит по требованиям СЭС и Водоканала. Очистка стоков 97-98%. Технически чистая вода пригодная для мытья авто и полива огорода.
3.Участок стоит на скале!!! Имеет перепад высоты 3 метра. Произведено террасирование участка. Верхняя терраса под дом 11 на 22 м.
При террасировании верхней площадки вынуто 20 м.куб. бута. Всё подтверждается фото.
4. На верхней площадке к участку прилегает дорога. Смонтирована мощная подпорная бутовая стена длиной 22м, высотой 1м, шириной 1м.
Под стену сделана бетонная лента на всю длину шириной 1 м. Высотой 0.3м с армированием композитной арматурой диаметром 8мм.
За стеной в сторону дороги имеется великолепный участок для огорода, шириной 2.5м и длиной 22м. Цветы, помидоры, огурцы ... кому что нравится.
Сверху со стороны дороги имеется возможность устройства двух парко мест для авто, которые не будут отнимать полезную площадь участка.
5. По проекту подвода центрального водоснабжения колодец с водой будет располагаться на расстоянии 1м от границы участка.
6. Подвод газа планируется осенью 2023(этого) года
7. На нижней площадке смонтирована подпорная стена длиной 14 метров, высотой 1.5 метра, шириной 0.8 метра.
Стена смонтирована на бетонной ленте аналогично верхней. Дополнительно залита лента под опорную стену под дом объемом 5 м. куб. бетона.
8. На нижней террасе размером 8 метров на 22 метра произведено бурение 4 х 150 мм свай на глубину 1.5 метра для установки беседки. В центре площадки построен
временный дачный домик, смонтированный на платформе из 220 го швеллера, в целях недопущения корродирование металла. Всё установлено на 200 (двухсотых) сваях.
Размер дачного временного домика 3 на 6 метров. Пока идёт строительство Вашего дома, Вы всегда сможете приехать на дачу и отдохнуть с комфортом. А в будущем он может служить в качестве домика для гостей.
Дачный дом построен по канадской каркасной технологии. Лаги и брусья пола 200*50, стены 150*50, По полу пущен дополнительный брус 50*50, потолок 200*50.
В дачном домике предусмотрены:
сан-узел с душевой кабиной, зона для стиральной машины с верхней загрузкой, кухонная зона, спальная зона. Есть техническая возможность для подключения телевидения и кабельного высокоскоростного интернета.
Дополнительно дачный домик оборудован облачным кондиционером с возможностью управления через интернет.
Утепление пола составляет 250 мм каменной ваты, стены 150мм, потолок 200мм.
Утепление произведено для температурного режима зимой до -40 градусов мороза. Практика показала что, установленного конвектора мощностью 0.4 кВт достаточно для создания комфортной температуры в зимний период.
Нижняя часть участка ограждена монолитной стеной толщиной 40 см с армированием композитной арматурой диаметром 8 мм и имеет высоту 1.5 метра. Подпорная стена стоит на залитой ленте шириной 1м и толщиной 0.5м с армированием из композитной арматуры диаметром 10 мм. Очень живописное и тихое место. Соседи добрые и отзывчивые, всегда готовые прийти на помощь.

Продам земельный участок площадью 4.5 соток, Крым, цена 10 000 000 руб.