Продаем землю под ИЖС, 3.9 сотки, Краснокаменка

3,85сот.в собственности(+около30сот под парк-подписано разрешение на благоустройство)с видом на Медведь гору,море и Гурзуф,прямо над Артеком,море видно даже с уровня 1-го эт, находится в центре поселка Краснокаменка,в 70м от троллейбусного кольца «Ялта-Краснокаменка» и магазинов,сюда же привозят молочные,мясные,сельхоз продукты частники.Имеется два подъезда, сверху и снизу участка.Широкая дорога с малым трафиком от ЮБШ примыкает прям к участку(большой асфальтированный пятачок для разворота перед участком).
Место очень удобное и удачное,как для жизни круглый год, так и для ведения коммерции, все достопримечательности ЮБК и пляжи,равноудалены от этого места в пределах 1-15км,выше поселка начинается горно-лесной заповедник,что дает неисчерпаемый потенциал для планирования прогулок под любое настроение,а все идущие на троллейбусное кольцо сверху поселка и приезжающие в поселок, проходят мимо,трафик в случае использования участка для коммерции будет бешенный.(Я прорабатывал строительство частного дома, но на мой взгляд,коммерческий обьект приносящий неплохой доход круглый год,здесь построить будет уместней или скомбинировать, верхние этажи,для жизни и под сдачу,первый и участок,под площадку кафе,магазин,центр обслуживания и т.д.,если перевести в нежилое,можно больше 3х этажей строить,а это реально,по периметру жилых строений пока нет и не так дорого это выйдет,в общем данный участок сможет удовлетворить любой Ваш полет фантазии).
Через~300м по улице находится дом Жерара.Депардье и тут же вокруг его виноградники.
Собраны все док-ты для получения разрешения на строительство и поданы доки на получениеГПЗУ.Зеленых насаждений и культурного наследия нет-есть акты(был зачищен, но за 1,5 года моего отсутствия,зарос кустарником).ПолученоТУ на эл-во15кВт+15кВт-можно получить дополнительно на смежный участок из заявления,единственнаяТП поселка в 40м на базе ниже,подключение уже оплатил.ПолученыТУ,сделан и согласован в Горгазе,проект поднятия газовой трубы среднего давления на5м,проходящую перед участком.Шкаф для подключения газа в20м.Точка подключения воды в15м-недавно протянули городскую подают без графиков.Есть бесплатная вода с озер,в нижнем левом углу участка емкости к которым она подведена.Через забор на базе большой барак и разбит на комнаты по10м2,можно поселить рабочих по250р/чел.Строить можно,слева(со стороны ручья) по меже,т.к.нет соседей,а справа с соседкой оформлено нотариальное согласие на стр-во до1м от межи.
В10м слева от границы участка начинается балочка, по которой протекает горный ручей(маловодный приток р.Путамиш),вдоль которого можно обустроить места для отдыха.Во время последних наводнений уровень ручья приподнимался,но не критично, из русла ручей не выходил.В самом низу участка имеется родничек,можно углубить и сделать запруду или колодец(на7м у соседа через участок в том же уровне,имеется,можно посмотреть- вода чистейшая,насыщенная минералами).
Участок слева по которому протекает ручей,и далее,более25сот по факту(см фото)никем не занят,(доступ к нему только с моего участка),есть официальный положительный ответ от Администрации г.Ялты на благоустройство этой территории.Да он не казистый,но к освоению ланшафтной зоны,располагает,а земляные работы с грамотным подходом можно обратить в зароботок,достаточно дать обьявление-приму отвал,а это здесь стоит приличных денег,т.к.не нужный грунт вывозится,на порядка 100км.Не однократно поступают предложения, отсыпать участок, скрин прикрепил, я не стал, думаю лучше это делать после бетонных работ.
На эскизах и фото,концепция архитектурных решений пригодных для освоения данного участка и примеры уже реализованного в 120м по этой-же улице,дома-отеля Villa Silver(видовые фото с терас и мест отдыха вдоль реки,взял у него для наглядности-строение расположено на том-же уровне земли +/- 1-2м и граничит с основным руслом р.Путамиш.
Док-ты РФ и Укр с 08г-все прозрачно и понятно(папка под 3см накопилась-2года хождения по кабинетам).
Дешевле участок вы найдёте, их много, но подключение коммуникаций и имеющиеся тут согласования удорожат его в разы, как правило они малопригодные для застройки(с краснокнижными растениями,без газа,дорог и коммуникаций,с ЛЭП,расположенные в лесу или еще с каким-то гемером,а то,что провода мимо участка проходят,вам говорят-это не о чем,от ТП вам конкретно линию будут тянуть и не по кратчайшему пути,если по проводам больше 350м будете платить Вы и не мало,изучите это, все равно придется потом.Тут-же, все скрытые траты исключены,я все подготовительные действия сделал за Вас,после приобретения можно сразу строиться.
Продаю,т.к.изменились жизненные планы,сейчас проживаю в Донецке.Возможен обмен на недвижимость в г.Донецке,на обмен,цена ~80тыс.$.Торг возможен,говорите ваше видение,а я подумаю,может сойдёмся,но сразу скажу,спешки особой нет,т.к.чем позже продам,тем выше будет стоимость.
Для связи,пишите сюда на сайт,скину свой реальный номер,позвонить по которому можно на мессенжеры-Viber,WhatsApp,т.к.Мтс,который указан тут в объявлении,в Донецке пока не ловит сеть.

Продам земельный участок площадью 3.9 соток, Крым, цена 4 500 000 руб.