Продаем землю под ИЖС, 2.43 га, Судак, набережная ул

ПEРВАЯ БЕPEГOВАЯ ЛИНИЯ!

Учаcток pаcположен в пpигopодe г. Щeлкинo – в 50 мeтpах от шикаpногo песчаного пляжа. Очень удaчнoе мeстонаxождeние – в шaговoй дoступнoсти oт центрa гоpодa.

Площaдь учаcткa: 2,4 Га

Назначение: туpиcтичecкое oбслуживaниe.

Уникальные пpeимущества Проекта:

• первая береговая линия;

• ровный рельеф;

• песчаный пологий пляж длиной 1 км напротив участка;

• экологически чистое пространство (в 1 км от заповедника Казантип);

• пешая доступность до городской инфраструктуры и Набережной (открыта Новая набережная в 2022 году, на стадии строительства Приморский парк);

• возможность построить гостиницу, апартаменты (до 1500 апартаментов + инфраструктура) и другие объекты туристического назначения;

• мягкий климат - никаких сложностей акклиматизации, языковых и культурных барьеров;

• участок находится в одной из популярных локаций у туристов всей страны: семей с детьми, спортсменов: кайт / винд серферов, любителей активного, пляжного и экскурсионного отдыха;

• центральные асфальтированные подъездные пути (в 2022 г. произведен капитальный ремонт дороги от трассы Таврида).  Коммуникации:

• Электроснабжение: мощность 150 кВт, установлена ТП, (возможно увеличение);

• Городское водоснабжение – три ввода на 50 м3/сутки, (возможно увеличение);

• Есть возможность подключения к центральной канализации.  Форма собственности: договор аренды на 10 лет с правом выкупа (по цене 20 % от кадастровой).

Инвестиционная привлекательность:

• В г. Щелкино и его окрестностях всего 3 отеля, заполняемость в высокий сезон составляет более 90%, что позволяет говорить о высокой востребованности.

• Отсутствие конкуренции по сравнению с Сочи, Ялтой и другими курортами, что дает возможность сохранить максимальную загрузку при минимальной рекламе.

• Развивающаяся курортная инфраструктура города: набережная, кафе и рестораны, магазины, аптеки и рынки.

• Стоимость номеров в отелях в данной локации до 40 тыс. руб. в сутки.

• Стоимость аренды новых апартаментов до 25 тыс. руб. в сутки. • Стоимость продажи готовых апартаментов 5-25 млн. руб.

• В Щелкино открыта Школа Парусного спорта, а также ежегодно проводится Первенство Республики Крым по парусному спорту. • Количество свободных участков на первой линии в данной локации ограничено.

Высокая транспортная доступность

• Дорога из Москвы занимает всего 2 часа на самолете (можно прилететь в один из двух международных аэропортов: в г. Симферополь или в г. Анапа) или 1 сутки на автомобиле • До Крымского моста всего час езды (автомобильное и железнодорожное сообщение)

• Ближайшая жд станция «Семь Колодезей» расположена в 25 минутах езды Расстояние: Аэропорты (Симферополь / Анапа) - 180 км Ж/д станция - 20 км Крымский мост - 80 км Город Щелкино (центр) – граничит Заповедник Казантип - 1000 м Всего 4 часа на автомобиле до Краснодара

Продам земельный участок площадью 243 соток, Крым, цена 80 000 000 руб.