Продается земельный участок, 4 сотки

ПРОДАМ облагораживаемый, обрабатываемый земельный участок с садом площадью 4 сотки в Киевском районе г. Симферополя (микрорайон «Каменский массив») с летним садовым домиком площадью 10,9 кв. м. (статус - нежилое помещение), ЕСТЬ СВЕТ, ГАЗОВАЯ ТРУБА по улице доведена до границ участка, вода временно привозная (используется ёмкость, можно покупать у соседей, у которых есть своя скважина), В 2026 г. БУДУТ ВЕСТИ ЦЕНТРАЛИЗОВАННЫЕ КАНАЛИЗАЦИЮ И ВОДОПРОВОД (см. фото).

Есть ёмкость для воды 5 м. куб. и железный туалет по типу сортира (т.е. в наличии готовый сарай для хранения стройматериалов, туалет для строителей на период постройки капитального дома), сад 22 дерева и много плодово-ягодных кустарников. Летний садовый домик расположен очень удачно (сбоку участка), т.е. много места для постройки капитального дома с сохранением в дальнейшем домика в виде готового сарая.

Выход из садового кооператива осуществлён в 2017 г.. Документы чистые, после приватизации на основании украинского гос.акта оформлены российские документы о праве собственности, проведено межевание, геодезия земли и домика - всё узаконено в соответствии с российским законодательством: единоличное право частной собственности. Перевод статуса земельного участка из «Садоводство» в «ИЖС» - при постройке новым собственником капитального жилого дома или перевода летнего садового домика в статус жилого помещения (при выполнении некоторых условий), в связи с чем возникнет основание для получения ГОРОДСКОЙ ПРОПИСКИ, обуславливающее получение дополнительных преимуществ. Земельному участку оформлен новый адрес после переименования улицы.

Земельный участок имеет ровный рельеф и конфигурацию. В 100 м от земельного участка находится сосновый лес с шикарными видами на поля и предгорье Крыма. Бурно развивающийся микрорайон города с удобной транспортной развязкой (ходят маршрутки 14, 52, 88), магазинами, хорошими соседями, всегда готовыми прийти на взаимовыручку. В 2026 г будут вести водопровод и канализацию (см. фото), после чего капитально асфальтироваться дороги (сейчас грейдированная, хорошо утрамбованная щебёнка). До автобусной остановки и магазинов 5 минут пешком - центр Каменки. 4-я остановка.

Есть вариант также докупить 1-2 соседних участка соседей каждый площадью по 3,5 сотки при желании расширения площади земли (на одном из них есть небольшой капитальный жилой дом; второй участок не обрабатывается собственником).

Кадастровый номер земельного участка: 90:22:010214:27. Кадастровый номер садового домика: 90:22:010214:2280

Небольшой торг реальному покупателю при осмотре.