Продаю земельный участок, 4 сотки

Небольшой земельный участок сельхоз назначения для ЛПХ на полевых условиях за пределами населенного пункта (кадастровый номер: 90:11:130701:2578). Участок расположен в Сакском районе между поселением прибрежное и Евпаторией, недалеко от памятника Евпатоскому десанту. Уникальность данного участка в максимальной близости к морю и соленому розовому озеру Сасык.
О пользе черного моря известно всем, а вот об озере Сасык знает не каждый. Главный полезный компонент - бета -каротин прародитель витамина А. Он укрепляет иммунитет и препятствует возникновению опухолевых образований. Соль в озере тоже розовая и невероятно вкусная. Состав ее уникален: в ней в большой концентрации содержится целых 85 макро и микроэлементов, в том числе йод и железо, натрий и калий, цинк, медь и марганец. В отличие от искусственно обогащенных минералами солей, этот продукт естественным образом насыщает ими организм, поэтому они усваиваются на 100%.
Между участком и морем проходит трасса Симферопольское шоссе. Переход к морю осуществляется через регулируемый светофор в районе памятника Евпаторскому десанту. Местные жители стараются купаться в море именно в этом месте, т.к. здесь самое чистое море, песочек цвета золота.
Перспективы : 1. В 2029-2030гг. Будет произведена застройка соседних территорий круглогодичными курортами международного значения «Золотые пески» и «Крымская Ривьера», что повлечет увеличение стоимости данного земельного участка.
2. В дальнейшем, массив, где расположен данный участок , согласно градостроительному плану, будет присоединен к землям населенного пункта, что позволит изменить категорию земельного участка с земель с/х назначения на земли населенных пунктов.
Коммуникации: есть возможность подключения к эл.сетям. Вода- можно бурить скважину, канализация - есть возможность сделать септик.
Застройка земельного участка - на данный момент участке нельзя строить объекты капитального строительства. Возможно возведение деревянного домика на винтовых сваях, в дальнейшем, после присоединения земельного участка к землям населенного пункта такая возможность появится.
Брала данный участок для себя у знакомых , продавать не собиралась. Но возникли семейные обстоятельства , вынуждена продать.