Продажа земельного участка, 23 сотки

Арт. 119102666 Продажа коммерческого зeмeльного учacтка: 23 сотка!

### Местоположение:
г. Феодосия, ул. Дружбы

- Площадь: 23 соток (4749 м), ровная квадратная форма, вдоль асфальтной дороги у остановки общественного транспорта.
- Категория земли: земли населённых пунктов.
- Разрешенное использование: предпринимательство, общественное питание, обслуживание нежилых строений (коды 4.0 и 4.6). Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности, торговый центр, складские помещения, спортивно-оздоровительный центр, медицинский центр, а также рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары

### Правовой статус - документы РФ:
Аренда до 2066 года (договор с 2016 г.),
Градостроительный план 2024 г.
Арендная плата в год: 375 т.р.
Участок размежёван.

### Коммуникации центральные - рядом:
- Водопровод (в 20 м),
- Газ (ГРП среднего давления в 200 м),
- Электричество (ТП в 200 м),
- Канализация (в 100 м) .

### Логистика:
- Расположен на первой линии дороги с новым асфальтом.
- Конечная остановка транспорта «Ближние Камыши» у границы участка.

### Окружение:
- Коттеджный новый современный поселок (60 домов),
- Складской комплекс,
- Отели,
- Частный сектор.
- Близость к Золотому пляжу (1,8 км) .
- Участок огорожен забором.

### Преимущества для инвестиций:
1. Готовность к строительству: Отсутствие капитальных строений на участке упрощает начало проекта.
2. Высокий трафик: Удачное расположение обеспечивает поток клиентов.
3. Потенциал подключения коммуникаций: Все сети доступны для подключения в будущем.
4. Гибкость использования: Подходит для ресторанов, кафе, торговых центров, офисных зданий и т.д.
5. Идеальный подъездной путь.

### Уникальность:
Участки такого размера с коммерческим назначением редки, особенно с долгосрочной арендой.
Этот участок идеален для инвесторов, ориентированных на коммерческую застройку в перспективном районе города Феодосия!

Звоните.
Смотрите.
Покупайте!!!