Продаю земельный участок, 20 соток

Арт. 109140536 Продаётся земельный участок под застройку в курортном городе Алушта, на Южном берегу Крыма!


Площадь участка: 20 соток


#### Основные характеристики:

- Расположение: Участок находится в развитом спальном районе, окруженном многоэтажной застройкой (5-9 этажей).
- Логистика: Удобный доступ по асфальтированной дороге.
- Вся городская инфраструктура: Остановки общественного транспорта, магазины и т.п.
- Близость к морю: всего в 1.4 км от Набережной и пляжа.
- Транспортная доступность: В 370 метрах от Ялтинского шоссе, ниже шоссе, ближе к морю, в спальном районе городе.


#### Документы:

- Участок находится в долгосрочной аренде с 2017 по 2058 год у ООО.
- Передаточный акт зарегистрирован в 2023 году.
- Стоимость аренды: 178 000 руб. в год.


#### Категория и разрешенное использование:

- Категория: Земли населенных пунктов.
- Разрешенное использование: Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка).
- Будущее использование: После принятия Генплана МОГО Алушта будет изменено на коммерческое назначение: офисы, магазины, аптеки, отель, апартаменты,


#### Коммуникации:

- Центральные коммуникации по границе участка:
- Газ
- Электричество
- Вода
- Канализация


#### Преимущества:

- Асфальтированные подъездные пути.
- Умеренный уклон, что создает дополнительные возможности для застройки.
- Отличное месторасположение, что делает предложение уникальным.


Не упустите шанс стать владельцем коммерческого земельного участка в центре Алушты!


Звоните, смотрите, покупайте!