Продаем земельный участок, 10 соток

Продам или обменяю (на квартиру в Феодосии) Земельный участок (ИЖС) 10 соток (0,1га), Крым, г. Феодосия (в самом городе, не далеко от моря и центра города), ул. Щебетовская, 62-а.
Море с участка хорошо просматривается.
Участок в частной собственности, первый и хозяин, кадастровый паспорт (Кадастровый номер: 90:24:010108:391) и все документы РФ на земельный участок на руках.
Все коммуникации на меже участка, центральные городские: вода, газ, электричество. Земля сухая - подземных вод нет. В доступности школа, автомойка, кафе, продуктовый минимаркет. Далее от участка (видно на фото)-жилой квартал Челноковский массив.
На авто- до центра города и моря- 10 минут. Пешком, по прямой, улочками-7 минут. Выше участка-частные жилые дома. Дорога вдоль участка- аэродромные плиты, которые сейчас не в лучшем состоянии, из-за активного строительства на соседних участках, но это временно. Напротив-гаражный кооператив (на фото).
В поле видимости, выше(на фото), с одной стороны-жилой массив Челнокова, с другой-море.
Район развивается.
На публичной карте участок можно посмотреть по кадастровому номеру: 90:24:010108:391
Продажа от собственника без посредников.