Продаем коммерческий участок, 35.01 сотки

Продается земельный участок промышленного назначения 35.01 соток, с выходом на ЖД тупик в г. Бахчисарай.

Основная информация:
— Площадь: 35.01 соток.
— Адрес: Республика Крым, г. Бахчисарай, ул. Подгородняя (район дома 89).
— Кадастровый номер: 90:01:010101:898
— Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов).
— Вид разрешенного использования: Производственная деятельность.
— Конкретные ВРИ (коды): 6.0 Производственная промышленность; 6.1 Недропользование; 6.2 Тяжелая промышленность; 6.3 Лёгкая промышленность; 6.4 Пищевая промышленность; 6.6 Строительная промышленность; 6.8 Связь; 6.9 Склады; 6.11 Целлюлозно-бумажная промышленность.
— Зона: Участок находится в промышленной зоне г. Бахчисарай (зона П1).
— Характеристики участка: Правильной формы, без уклона, без насаждений, свободная планировка.


Коммуникации:
— Электричество: На границе участка расположена комплексная трансформаторная подстанция (КТП).
— Газ: Проходит по границе участка.
— Вода: Проходит по границе участка.
— Канализация: На участке.
— Интернет: Доступен.


Транспортная доступность и инфраструктура:
— Железная дорога: На границе участка действующий железнодорожный тупик протяженностью 500м, примыкающий к станции «Бахчисарай» (Код ЕСР 85720). Возможно круглогодичное использование на постоянной основе.
— Автомобильные дороги: Асфальтированный въезд на участок с двух сторон (со стороны ЖД путей и со стороны КТП). Асфальтированный выезд на трассу «Таврида» (700м) и в город.
— В шаговой доступности: Остановка общественного транспорта, железнодорожная станция, рынок, строительные базы, магазины, СТО, АЗС, АГЗС (в пределах 300-500м).


Перспективы и возможности:
— Участок идеально подходит для возведения промышленной базы с перевалочной площадкой.
— На ЖД тупике есть возможность получать и отправлять различные типы вагонов: полувагоны, крытые вагоны, платформы, цистерны.
— Запущен транспортный коридор через Новороссию (новые территории), что обеспечивает безопасную логистику грузов со всей России.
— Участок можно использовать под любую производственную деятельность.
— Имеется готовый проект базы для перевалки и торговли сыпучими и строительными материалами.


Условия продажи и право собственности:
— Форма сделки: Переуступка права долгосрочной аренды (32 года) через городской совет Бахчисарая без изменений условий договора.
— Право выкупа: Договор аренды предусматривает право внеконкурсного выкупа. Стоимость выкупа: 2 000 000 руб.
— Стоимость аренды: 60 000 руб. в год.
— Земельный налог (при выкупе): 25 890 руб. в год.
— Цена продажи права аренды: 15 000 000 руб.


Дополнительная информация:
— Рассмотрю обмен на участок или автомобиль с вашей доплатой.


Прилагаемые фото и схемы:
— Схема участка с кадастровой карты.
— Фото участка с спутника с указанием инфраструктуры.
— Схема проезда и ЖД тупика.
— Фото ЖД тупика.
— Фото с лицевой стороны участка с обозначением границ.
— Маршрут следования ЖД составов через новые территории (Новороссия).
— Схема направления движения поездов.


Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять его!
Чтобы назначить просмотр или задать вопрос, позвоните или напишите нам! Номер объекта: 1071657