Продам коммерческий участок, 1.18 га

Арт. 75110551
Уникальное предложение на Южном Берегу Крыма! Участок 1,18 га для вашего проекта мечты на легендарной горе Демерджи.

Не просто земля, а ключ к премиальному бизнесу или частной резиденции в одном из самых живописных и мистических мест Крыма. Ваш шанс создать нечто исключительное.


Ключевые преимущества и параметры:

Площадь: 1,18 га
Местоположение: Крым, г. Алушта, с. Лучистое, пер. им. Г. Вицина.
Право собственности: Российское, документы готовы.

Категория: Земли населенных пунктов.

Разрешенное использование (ВРИ):
ИЖС
+ Гостиничное обслуживание (отель)
+ Общественное питание (ресторан). ВРИ добавлены через публичные слушания!
Кадастровая стоимость: 10 730 000 руб.
Участок: Размежеван, есть топосъемка 2024 года.


Почему это уникальное место?

Участок расположен на склоне горы Демерджи с панорамным видом на горы, лес и море. Это территория с собственной душой:

Живописный рельеф: Хребет с древними каменными глыбами-валунами и высокий лес на территории, ровная площадка для застройки.
Сердце туристических маршрутов: Всего 2,5 км до знаменитой Долины Приведений. Прямые пешие тропы на вершину.
Окружение: Чистейший воздух, реликтовые леса, абсолютная приватность и чувство единения с природой.
Знаменитые соседи: Рядом ретро-кафе «Кавказская пленница».


Инфраструктура и логистика:

Подъезд: 2,5 км по отличной асфальтированной дороге (ул. Гостиная) до трассы «Южнобережная».
Транспорт: Остановка общественного транспорта в 300 м (рейсы в Алушту и Симферополь).
Коммуникации: На границе участка. Электричество вдоль улицы. Село газифицировано и обеспечено центральной водой, что упрощает подвод (оптимальный вариант — собственная скважина и ЛОС).


Ваш потенциал на этом участке:

1. Эко-отель и ресторан: Создайте место силы для ценителей природы с уникальной гастрономией и видами. Готовый ВРИ позволяет это.
2. Премиальная усадьба или коттеджный поселок: Постройте частную резиденцию для себя или несколько вилл для роскошного отдыха.
3. Творческий кластер или спа-комплекс: Идеальное место для арт-резиденций, йога-центров или wellness-отелей.


Вывод:

Это штучный лот на ЮБК. Участки в населенном пункте с таким широким разрешенным использованием и в таком локации практически не встречаются.

Вы покупаете не просто гектар земли. Вы приобретаете готовый бизнес-проект, уникальный актив и кусочек крымской легенды с бесконечным потенциалом.


Звоните, чтобы назначить просмотр и увидеть эту магию своими глазами! Насладитесь величием Демерджи и представьте свое будущее здесь.


P.S. Участок свободен от застройки, ждет своего владельца, чтобы раскрыть его потенциал. Не упустите возможность стать им!