Продаем торговое помещение, 63.6 м²

Арт. 118226578 Центр города, первая линия, отдельный вход — видно всем.
Продаётся светлое и функциональное офисное помещение площадью 63.6 м?, идеально подходящее для IT-компании, юридической фирмы, бухгалтерского агентства, проектного бюро или другой офисной деятельности.
Не нужно тратить время и деньги на ремонт — сделан качественный офисный ремонт: пол — коммерческий ламинат, потолки армстронг, свежая покраска, зоны переговорных.
Можно сразу заезжать и работать — в наличии готовая разводка электросети и интернета, отдельные рабочие кабинеты и open space.
Сотрудникам удобно добираться — отличная транспортная доступность, рядом остановки, парковка, кафе и столовые.
Престиж и представительность — фасад с витринами, отдельный вход с улицы, возможность брендирования.
Юридическая чистота — всё в собственности, без арендных историй, нет залогов и обременений.

1. МАГАЗИН / ТОРГОВЛЯ
Коммерческое помещение на 1 этаже с отдельным входом и большими витринами, отлично подойдёт под продуктовый, бытовой, зоомагазин, пункт выдачи, шоурум, салон связи, аптеку или парфюмерию.
Что важно для розничной торговли:
Расположение в проходном месте — высокий пешеходный и автомобильный трафик, 1-я линия, рядом остановка, школы, спальные кварталы.
Удобный формат для покупателей — витринные окна, хорошая освещённость, открытая планировка.
Зонирование уже готово — торговый зал + подсобка + санузел.
Собственность без арендаторов — можно заезжать со своим бизнесом без выкупа и переплат.
Парковка рядом — удобно и для доставки, и для покупателей на авто.
Все коммуникации проведены — есть мощность под холодильники и кассы (до 30 кВт), интернет, вода, канализация.

2. САЛОН / УСЛУГИ / МЕДИЦИНА
Помещение идеально подойдёт под салон красоты, массажный центр, косметологию, маникюр, стоматологию, лабораторию или центр диагностики.

Что важно для индустрии красоты и медицины:
Сделан ремонт, отвечающий требованиям Роспотребнадзора — плитка, вытяжка, санузел, зоны с мокрыми точками.
Можно открываться сразу — при необходимости передадим текущий дизайн-проект и план расстановки оборудования.
Престижное расположение — рядом жильё бизнес-класса, платёжеспособная аудитория, легко найти через навигаторы.
Отдельный вход и возможность вывески — ваш бренд будет виден клиентам с дороги.
Нет проблем с парковкой — есть места у входа, удобно для клиентов.
Юридически чисто — не арендное помещение, можно оформить под медицинскую лицензию, все документы готовы.

Характеристики:
Площадь: 63.6 м?
Этаж: 1 этаж, отдельный вход
Назначение: нежилое помещение / ПСН
Состояние: с ремонтом / «под ключ»
Потолки: 3 м
Планировка: открытая
Вход: с улицы оборудован пандусом, со двора.
Парковка: перед входом

Коммуникации:
Электричество: 1540 кВт
Отопление: индивидуальное АГВ, теплый пол.
Вода: центральное водоснабжение
Канализация: центральная
Интернет: проведён, высокоскоростной
Кондиционирование: установлено

Инфраструктура:
Центр города / туристическая зона / плотная жилая застройка
Высокий пешеходный и авто