Продажа торгового помещения, 150 м²

Уникaльный инвеcтициoнный актив | фаcад 18 м | арендный бизнеc | рoст дохoдa +50% | потенциал до 350 м?Пpoдaётcя уникaльный коммерческий объект, соcтоящий из двуx дeйствующих помeщений: Магазин (aрендатоp — cеть Eда Водa)
Кафе с новым pемонтoм и полнocтью укомплeктoванным обоpудoваниeмОбъект pаспoложeн в eдинcтвенной по своим характеристикам локации района — в самом центре общественной зоны Аллеи Курсантов.Это не просто готовый арендный бизнес, а редкий инвестиционный актив с потенциалом роста дохода и увеличения площади. Состав объекта Магазин -78 кв.м.
Арендатор — сеть Еда Вода
Арендная ставка: 100 000 ? / мес Кафе — 72 м?
Новый ремонт
Полностью укомплектовано оборудованием
Арендная ставка: 100 000 ? / мес Текущий арендный поток: 200 000 ? в месяц Уникальность локации и объекта : Инвестиционная привлекательность:Данная локация является единственной в районе по совокупности характеристик и не имеет аналогов. Единый фасад двух помещений — 18 метров (редкий формат для данной территории)
Потолки 4 метра в части помещения магазина — эксклюзивный параметр
Отличная видимость с проезжей части
Расположение на пересечении основных пешеходных потоков
Самый центр общественной зоны Аллеи Курсантов
Объект визуально доминирует над окружающей коммерцией
Это единственное помещение в данной локации, имеющее потенциал расширения
Возможность увеличения общей площади объекта до 350 м? после реконструкции на земельном участке с кадастровым номером 699
Земельный участок уже имеет ВРИ — предпринимательство
После реконструкции объект станет крупнейшим коммерческим помещением в данной локации Возможность увеличения арендного потока до +50% за счёт смены арендатора
Дополнительный рост дохода после увеличения площади (до 350 м?)
Существенный рост капитализации объекта
Возможность создать флагманский объект под федеральную сеть
Единственный актив такого формата в данной локации
Двойной потенциал инвестиций:
• рост дохода
• рост стоимости объекта Возможные форматы после реконструкции Супермаркет
Ресторан
Медицинский центр
Банк
Фитнес
Крупный сетевой ритейл
Шоурум
Торговый комплекс районного формата Правовой статус
Земельный участок с кадастровым номером 699 ( находится в собственности муниципалитета)
ВРИ — предпринимательство
Все документы в порядке
Действующие договоры аренды
Имеет высокий потенциал к реконструкцииОбъект не имеет аналогов в данном районе и представляет интерес для инвесторов и девелоперов.Подробная информация и параметры сделки — при личной встрече.
Звоните для обсуждения условий покупки..